- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Biete eine solide vermietete ETW (Familie mit Kind, deutsch, arbeitend) zum Faktor 12,7 oder knapp 8% Bruttomietrendite, mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit EUR 4.500.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie Außenjalousien sowie einen separaten Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist altersmäßig gemischt und entspringt der Mittelschicht (keine Leistungsempfänger).
Die BK-Vorauszahlung beläuft sich auf 145 EUR p.M., es wurde eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten vereinnahmt. Weiterhin wurde eine Staffelmiete aller zwei Jahre mit Steigerungen von EUR 15 p.M. der Kaltmiete vereinbart. Der Mietvertrag ist für die Dauer von 24 Monaten nicht kündbar.
Die Wohnung wurde vor Vermietung an die derzeitigen Mieter saniert: neue Boden (hochwertiges Laminat, Eiche hell / in der Küche: moderne Schieferoptik) sowie malermäßig frisch gestrichen/z.T. tapeziert. Die Ausführungen erfolgte durch Fachfirmen.
Das Bad ist gut in Schuss und wurde deshalb nicht neu gefliest.
Bilder folgen!
Bei Interesse bitte ich um qualifizierte Anfrage, keine Makler. Danke!
Herzliche Grüße
FD
