3-Raum Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon am Park

Diese ab dem 01.07.2024 bezugsfertige Wohnung befindet sich nur fünf Gehminuten vom Staßfurter Salzlandcenter und dem Tiergarten entfernt. Sie liegt in der "Hecklinger Straße", gegenüber dem Tierpark.

Das gepflegte Denkmal beherbergt insgesamt zehn Parteien. Über fünf Stufen gelangen Sie in das Treppenhaus mit einem ansprechenden Dielenboden. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Wohnung mit drei Zimmern, einem Ausblick auf Staßfurt und Sonnenlicht von morgens bis nachmittags. Alle Räume erstrecken sich auf einer Ebene ohne Durchgangszimmer.

Das etwa 40 m² große Wohnzimmer der charmanten Dachgeschosswohnung enthält einen Außenbalkon, der zur Hofseite (Süden) ausgerichtet ist und einen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht. Die Küche grenzt als offene Wohnküche an das Wohnzimmer. Derzeit ist eine maßangefertigte Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) verbaut, die vom Vormieter gegen Abstandszahlung von 1.500 € (Neupreis: 6.000 €) zu übernehmen ist.

Die restlichen Zimmer sind zur "Hecklinger Straße" hin ausgerichtet. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer von ca. 20 m² sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 14 m², ein 2020 renoviertes und neugefließtes Tageslichtbad mit Badewanne plus Nische, einen Abstellraum.

Die Wohnung hat insgesamt circa 80 m² mit echten Holzdielen in den Zimmern, grauen Bodenfliesen im Bad und Terrakotta farbigen Fliesen in der Küche. Der Charme dieses Altbaus lädt zum Wohlfühlen ein: Renovierungsbedarf besteht nicht, da sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem ausgezeichneten Zustand sind. Der denkmalgeschützte Altbau befindet sich privater Hand und ist bestens gepflegt. Das Bad wurde wurde 2020 modernisiert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert.

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Eckdaten:

- ca. 81 m²
- 3 Zimmer + Balkon
- Kellerabteil
- bezugsfertig
- keine Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Dielenboden in allen Zimmern
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche (Pflicht zur Übernahme für 1.500 €)


Hinweis: die Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Es können gern zusätzlich zur Küche für einen fairen Preis die Couch, der Couchtisch, die Anbauwand, die Kleiderschränke, das Bett und die Waschmaschine übernommen werden.