3 Jahre alte 2- Zi Wohnung am Kurpark von Bad Tölz

Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz im zweiten OG eines Neubaus. Der Erstbezug erfolgte vor ca. zwei Jahren.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen sowie zwei Balkone.
Achtung: die Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet, es gilt für einen männlichen Berechtigten (Alter: 76 Jahre). Die Wohnung kann also zu Lebzeiten des Berechtigten nicht anderweitig vermietet oder genutzt werden und es fliest in dieser Zeit keine Miete.
Ausstattung
- Aufzug von der TG bis zur Wohnung
- hochwertiges Eichen - Landhaus Parkett
- großformatige Fliesen und Marken-Sanitärgegenstände
- Bodentiefe Dusche
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- 3 - fach verglaste Kunststofffenster
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot, 4% Provision zzgl USt.
Provisionshinweis: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot, 4% Provision zzgl USt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,72 m²
Lagebeschreibung
In einer entspannten Umgebung lebt es sich leichter. Das oberbayerische Bad Tölz verbindet die scheinbaren Gegensätze Stadt
und Land auf charmante Weise. Auf der einen Seite steht das quirlige Leben einer traditionsreichen Kur- und Bäderstadt. Als beliebtes Ausflugsziel verfügt Bad Tölz über eine moderne Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Für eine 18.000-Einwohner-Stadt ist das Freizeitangebot erstaunlich vielfältig: Kinos, Restaurants, Cafés, Theaterbühne, Naturfreibad und mehrere Golfplätze sorgen Sommer wie Winter für Abwechslung. Ein Magnet ist der historische Stadtkern, dessen Entstehung bis ins Spätmittelalter zurückreicht. Mit dem „Starnbräu“ befindet sich hier auch eines der ältesten Gasthäuser Bayerns, das 1591 gegründet wurde Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: In Sichtweite des Karwendelgebirges windet sich die Stadt malerisch am naturbelassenen Isarufer entlang (daher auch die Bezeichnung Isarwinkel). Die Region ist ein gut erschlossenes Wandergebiet mit Routen sowohl für Spaziergänger als auch für geübte Kletterer. Viele Hütten zum Einkehren liegen am Wegesrand. Und wem die Idylle doch einmal zu viel werden sollte: München ist nur 50 Kilometer entfernt.
Direkt am Kurpark gelegen, ist die Wohnung Bestandteil eines Ensembles aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.Entfernungen:
Flughafen 70 km
Autobahn 20 km
Bus 1 km
Sonstiges
Wohnung ist mit einem Wohnrecht belastet
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 71,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Gültig bis: 12.04.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2051471_EXPIRED_41268856