3 BÜRO- PRAXISRÄUME, niveauvoll, zentral und verkehrsgünstig gelegen in Bietigheim-Bissingen

# Objektbeschreibung
Die 3 GEWERBERÄUME befinden sich im 1. Stock eines Geschäftshauses im Industriegebiet von Bietigheim.

Schon der Eingangsbereich des Geschäftshauses wirkt großzügig und sehr einladend.
Über das Treppenhaus gelangt man in den gemeinschaftlichen Empfangsbereich, der rechte Flur führt zu den Gewerberäume wie folgt beschrieben:

1. Raum ca. 28,33 m²
2. Raum ca. 23,65 m²
3. Raum ca. 24,20 m²

Die Räume sind sehr gepflegt, praktisch und geschmackvoll möbliert und mit Einbauschränken ausgestattet. Wenn gewünscht, kann die Möblierung übernommen werden, so dass der Geschäftsbetrieb nach Absprache zeitnah aufgenommen werden kann.
Die Böden sind mit Industrieteppich ausgelegt, die Fenster haben eine Doppelverglasung.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
PC- und Telefonanschlüsse sind vorhanden, Glasfaseranschluss ist möglich.

Selbstverständlich können Sie nach Absprache die Gestaltung der Räume Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen.

Der repräsentativer Empfangsbereich sowie die Waschräume werden gemeinschaftlich genutzt.

Wie Sie dem Grundriss und den Bildern entnehmen können, bieten die 3 Räume mit ihren Extras viele Möglichkeiten für Ihre berufliche Ideen und Herausforderungen.

Einzelmietung der Büroräume ist nach Rücksprache möglich.

KOSTEN:

Der Quadratmeterpreis beläuft sich auf 12,50.- € zuzüglich 19 % MwSt.
Die Nebenkosten werden mit 2,50 € pro Quadratmeter erhoben.
2 Außenstellplätze stehen zu je 45.- € monatlicher Miete zur Verfügung.

Das im Plan schraffierte Konferenzzimmer kann zum Tagessatz von 40.- € bzw. für einen halben Tag zu 20.- € genutzt werden.

Ein weiterer Service, wenn gewünscht, Post- bzw. Warenversand und Annahme, werden gegen eine Gebühr von 3.- € je Vorgang in Rechnung gestellt.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

EIGNUNG der BÜRO-, PRAXISRÄUME z. B.:

TECHNISCHES BÜRO
ARCHITEKTURBÜRO
ANWALTKANZLEI
DIENSTLEISTUNGSBÜRO
PERSONALLEASING
SOFTWARE
PRAXEN
Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 07.08.2025
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Bürofläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus mit den angebotenen Gewerberäumen befinden sich im Gewerbegebiet Bietigheims. In bester Nachbarschaft namhafter Unternehmen. In ca. 2 Minuten erreicht man mit dem PKW die historische Altstadt.

EINE LAGE MIT:
TOP-INFRASTRUKTUR
HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG
KULTURELLEN und SPORTLICHEN ANGEBOTEN

Bietigheim-Bissingen ist nach der Kreisstadt Ludwigsburgs (ca. 92.900 Einwohner) die zweitgrößte Stadt im Speckgürtel Stuttgarts (ca. 26 km entfernt).
Die Einwohnerzahl in Bietigheim-Bissingen beläuft sich auf ca. 43.650.

Eine Rundumversorgung ist gewährleistet!
Die Stadt bietet, ein Krankenhaus, Supermärkte, einen Baumarkt und Möbelhäuser.
Im nahe gelegenen Altstadtkern findet man individuelle Geschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken, Ärzte usw.
Außerdem sind vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, das Berufsschulzentrum, das Freibad, die Eishalle und das Sportzentrum.

Namhafte Firmen vor Ort und in der näheren Umgebung, sowie die optimale Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für Ihre beruflichen Entwicklungsmöglichkeiten, Herausforderungen und Wünsche.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor der Tür. Der Bahnhof/S-Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und dem VVS-Verbund angeschlossen. So erreicht man z. B. die Städte Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart, Vaihingen (Enz), Karlsruhe und von dort aus die Fernzüge ...

ENTFERNUNGEN circa:
- Bahnhof: 2 km
- Autobahn: 6 km (A81)
- Ludwigsburg: 10 km
- Vaihingen/Enz: 15 km
- Stuttgart: 26 km
- Heilbronn: 27 km
- Flughafen Stuttg.-Echterd.: 44 km
- Karlsruhe: 67 km
- Frankfurt: 190 km
- München: 263 k

# Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 91.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 8.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 69.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 2749Bie_GB_Gew_Verm