2,5 ZKDB,Barrierefrei, GE.-City, Lift, Einbauküche,
414 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Nebenkosten 193 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.242 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Die barrierefreie, helle, großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer mit Panoramafenster, großem Schlafzimmer, großem neuwertigen Badezimmer mit Duschwannenbad, Handtuchwärmer, niedervolt Deckendownligts uvm., großer gemütlicher Wohnküche mit moderner Einbauküche ( Markengeräte, E-Herd mit 4 flammigem Ceranfeld, Edelstahl Dunstabzug, Kühlschrank mit Sternegefrierfach uvm.) repräsentativer Empfangsdiele, neuem hochwertigen Design-Venylboden, befindet sich in der obersten 2. Etage eines zentral in der Gelsenkirchener City gelegenen ruhigen, gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit Personenaufzug bis zum Trockenboden, großen Allgemeinflächen und allen Annehmlichkeiten einen modernen Großstadt mit sämtlichen Haltepunkten von Bus und Bahn und der gesamten Infrastruktur dieser liebenswerten NRW Metropole in unmittelbarer Nähe. Die Treppenhausreinigung, die Wartung der Gas-Etagegenheizung sowie der Unity-Media- Anschluß sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die kostengünstige Gasetagenheizung wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Weitere Details zu dieser schönen Wohnung gern auf Anfrage.
Der Energiebedarfsausweis, Endenergiewbedarf F 161,4 kWh(m².a), wurde am 28.06.2021 durch den Energieberater HWK/Schornsteinfewgermeister Klaus Theis, Bismarkstr. 88,, 45701 Herten erstellt. Die Gasversorgung an die Gasetagenheizung ( Baujahr 2017) erfolgt durch das Leitungsnetz der Stadtwerke Gelsenkirchen.
Den Originalenergieausweis legen wir unaufgefordert im Ortstermin vor oder senden diesen gern auf Wunsch zu.
Gern können Sie sich in einem persönlichen Ortstermin von dem bezugsfertigen Zustand und der vollständigen Barrierefreiheit dieser schönen Wohnung selbst ein Bild machen.
Rechtliche Angaben
Impressum www.endemann-immobilien.de
Endemann Gewerbeimmobilien
Inhaber Konstanze Endemann
Am Ruhmbach 25
45149 Essen
E-mail: info@endemann-immobilien.de
Tel.: 0201-712099
Einzelgewerbe ohne Registernummer
St. - Nr.: 112 / 5088 / 0194
Amtsgericht Essen
Gesetzlicher Vertreter / Inhaber
Konstanze Endemann, Einzelgewerbe
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch
Gewerbeaufsichtsamt der
Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Ruhrstr 32 - 34
45468 Mülheim a. d. Ruhr
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeaufsichtsamt Essen
Rathaus Porscheplatz
45121 Essen
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Weidenstr. 20,
45772 Marl.
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Tel.: 02365 - 2973500
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