3,5 ZKB-Maisonettewohnung mit Fernsicht
429.000 € VB
469.000 €
- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Januar 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2010
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete, tageslichtdurchflutete Maisonettewohnung im 2. OG und DG mit offener Galerie in Römerberg-Heiligenstein erstreckt sich über 2 Etagen.
130 qm Wohnfläche, 15 qm Tageslichtraum und 7 qm Kellerraum - hier ist großzügig Platz für Singles, Paare und die kleine Familie. Unverbaubare Fernsicht: vom Balkon aus blickt man auf den Speyrer Dom, den Odenwald und auf den Pfälzerwald. Eine kleine, ruhige Wohneinheit (3 Parteien), sehr niedrige Nebenkosten (250€/Monat - alles inklusive: Heizung, Warmwasser, WLAN, Müll, Versicherungen, Rücklagen usw. - bis auf den privaten Stromverbrauch) und eine gute Verkehrsanbindung runden diese Traumwohnung ab. Granitböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, weiße Holzdecken, Eckbadewanne, geräumige Glasdusche, neue Marken-Einbauküche u.v.m. - hier fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung ist für Singles, Paare und die kleine Familien geeignet, Haustiere sind erlaubt. Im Untergeschoss befindet sich ein Tageslichtraum (Sport, Büro), ebenfalls mit Heizung, Strom, Licht und Granitboden ausgestattet, und ein Kellerraum.
1 Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Wohnungseigentum.
BJ 2009, Umbau zum 3-Parteien-Haus: 2019, "Schönheitsreparaturen" 2023/2024/2025. Energieausweis liegt vor: B (52 kWh/qm*a) = Niedrigenergiehaus.
Preis: 469.000€ einschließlich EBK, 1 Außen-Stellplatz und 1 Garagenplatz und Teilmöblierung (Badezimmermöbel, 3-teilige Garderobe mit Glasschränken, EBK im UG als Stauraum und Kellerregalen)
Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen!
Frei nach Vereinbarung.
