3,5-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage - Perfekt mit Einbauküche - Loggia - Außenstellplatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise aus dem Jahr 1993.

Die 93 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem Laminatboden in Holzoptik . Hier fühlen Sie sich gleich wohl. Die Dachloggia können Sie vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer betreten. Ideal um frische Luft, Ruhe oder Sonne zu tanken.

Mit zwei Schlafräumen ist die Wohnung vielseitig nutzbar, perfekt für eine Familie oder ein Paar.

Die moderne Küche begeistert mit einer roten Küchenfront und viel Stauraum. Sie ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein großes Dachfenster, eine Badewanne, eine Dusche sowie genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² Fläche in der Wohnung bietet viel Stauraum

Ein Einzelkellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet und im Preis inkludiert.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Objekt ist bereits an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 990,00 EUR.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Unsere Highlights:
* Einbauküche
* Austausch der Dachfenster in 2023
* helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* großer Abstellraum in der Wohnung
* Loggia mit toller Aussicht auf den Hotzenwald
* Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Säckingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bad Säckingen liegt direkt an der Schweizer Grenze mit direktem Grenzübergang. Der Schweizer Bahnhof sowie die nächste Anschlussstelle zur Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 6 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
virtueller Rundgang unter https://tour.ogulo.com/h8Vr

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-16
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FE 374