Wohnung 103m² 3,5-Zimmer in Schonach i.Schw. zu vermieten
720 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 230 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.160 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
3,5-Zimmer Wohnung ab 01.11. evtl. bereits ab 01.10.2025 in Mehrfamilienhaus (3 Parteien) in Schonach im Schwarzwald zu vermieten.
Größe und Lage:
Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit 103 m² im Erd/Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Sonnige Südhanglage mit unverbautem Tal-/Weitblick.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgansverkehr zentrumsnah in Schonach.
Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Min, die Ortsmitte in 5 Min. zu erreichen.
Ausstattung:
- 2 schöne, helle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Esszimmer/Küche mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube)
- großes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne in der Wohnung
- separate Toilette
- Abstell-/Vorratsraum in der Wohnung
- ein weiterer Raum als Schlafzimmer/Büro auf der gleichen Etage mit weiterem Badezimmer (Waschbecken, WC und Dusche)
- Gas-Zentralheizung und zusätzlich schöner Kaminofen/Schwedenofen für günstige, nachhaltige Wohlfühlwärme (trockener Holzlagerplatz ist vorhanden!)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Laminat bzw. Fliesenböden
- große Terrasse mit Gartenzugang
- Möglichkeit der Gartennutzung
Zusätzlich bei Bedarf eine Garage im Haus zu mieten.
Alternativ sind Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Die Neben/Betriebskosten richten sich nach der aktuellen Betriebskostenverordnung. Abgerechnet werden z.B.:
- Verbrauchskosten (Gas, Heizung, Wasser, Abwasser + Abrechnungskosten/Zählermiete)
- Niederschlagswasser
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Wartungen (Gastherme, Feuerlöscher, )
- Schornsteinfeger
- ggf. Gartenpflege
Strom, Internet+Telefon meldet der Mieter selbständig an. Diese Kosten werden direkt vom Mieter getragen und nicht über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Zustand der Wohnung:
- neue Böden (verlegt in 2022)
- Küche, Badewanne und Dusche neuwertig
- neuwertige Fenster, Hausfassade ist gedämmt
ToDo für die neuen Mieter vor dem Einzug:
Streichen der Wände und Decken (kein Muss und kein wirklicher Bedarf)
Kaltmiete: 720 € (zzgl. 230 € Neben-/Betriebskosten-Vorauszahlung)
Als Mietkaution werden 3 Monatsmieten vor Schlüsselübergabe erhoben.
Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht mit:
- Name und Kontaktdaten
- Anzahl sowie Beruf und Alter der Personen die einziehen möchten
- Info über die Sicherstellung der Mietzahlungen
- Wunsch-Einzugstermin
- Haustiere
