- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Warmmiete 503 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.149 €
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
angeboten wird eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) mit eigener Wohnungs- und Haustür zum Garten hin.
Es handelt sich um einen teilsanierten Altbau, Baujahr ca.1900.
In den letzten Jahren wurde die Elektrik erneuert sowie neue Fenster verbaut (alles 2-fach verglaste Kunststofffenster).
Zwei Kachelöfen sorgen derzeit für die Beheizung der Wohnung.
Weitere Öfen können gern angeschlossen werden. Zudem besteht die Möglichkeit die Wohnung an die bereits bestehende Heizungsanlage (Baujahr: 2022) anzuschließen und die Wohnung entsprechend teilweise oder vollständig mit Heizkörpern auszustatten.
Das Badezimmer verfügt über eine Wellnessdusche/Duschtempel und ist mit einem Vinylboden ausgekleidet. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer (neu: 2022).
Die Küche verfügt über einen Ziegelboden. In den restlichen Zimmern sind die Originaldielen aus der Entstehungszeit erhalten geblieben.
Auf dem großen Grundstück hat man Möglichkeiten zum parken, anpflanzen, erholen usw. Die Außenanlage wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für alle.
Die Kaltmiete betträgt pro m² 4,50 €. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht die Beheizung der Wohnung, sodass bei Anschluss an die Heizungsanlage diese angepasst werden müssten.
Die genaue Anschrift wird an alle ernsthaften Interessenten herausgegeben, diese hinterlassen bitte per Nachricht Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer. Ein Rückruf unsererseits erfolgt zeitnah, so dass alle vorab auftretenden Fragen direkt geklärt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen Sie als Mieter gewinnen zu können.
Mit freundlichen Grüßen
Felix Burau-Gottwald und Sabrina Gottwald
