3,5 Zimmer gemütliche Wohnung

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● Geeignet für: eine Einzelperson, oder ein Paar, oder eine kleine dreiköpfige Familie.

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•Wir bieten ab sofort die lichtdurchflutete und gemütliche 3,5 Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbau- 4-Familienhauses zur Miete an.

❗(ACHTUNG: KEIN Balkon/Terasse :)❗
❗Wohnung ist nicht WG- geeignet❗

●BESCHREIBUNG:

Die Wohnung beinhaltet ein
einladendes Wohnzimmer, eine offene Wohn-Küche (mit Einbauküche) mit Esszimmer-Bereich,
ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer/(oder Kinderzimmer/oder Büro),
einen Flur und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger Eck-Badewanne, Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine und ggf.Trockner.

Die moderne Video-Türsprechanlage zeigt Ihnen neben einigen weiteren Funktionen (Tag-und Nachtfunktion, Speicher, etc.) via Livevideo jeden, bei Ihnen klingelnden Besucher.
Über die integrierte Gegensprechanlage können Sie mit Ihren Gästen reden und per Touchscreen, die Tür öffnen.

•Optional kann eine Garage monatlich mit angemietet werden.

✅ •ZIELGRUPPE: Einzelperson, Paar oder dreiköpfige kleine Familie


✅ •KOSTEN-ÜBERBLICK:

● Kaltmiete: 660,-€
● Nebenkosten: 310,-€

**⚠️•●○⚠️ Die Nebenkosten beinhalten:(Heizung+Wasser+Warmwasser) inklusive ❗○●•
**Lediglich Strom, TV und Internet etc. werden mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.**

●Warmmiete: 970,-€ mtl.
●Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten
●optional; Garage: + 50,-€ mtl.
●Kaution: 1320,-€ (entspricht 2 Kaltmieten)
●Verfügbar ab sofort

✅ •AUSSTATTUNG:

❗❗(ACHTUNG: KEIN Balkon/Terasse :)❗❗

1 Schlafzimmer (Vinyl-Designerboden Holzoptik)
1 Büro/od.Kinderzimmer/od.kleines Schlafzimmer (Laminatboden)
1 Wohnzimmer ( Granitfliesen-Boden)
1 offene Wohn-Küche mit Esszimmer (Granitfliesen-Boden)
1 großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche (Granitfliesen-Boden)
1 Flur
1 Pkw-Garage

Gas- Zentralheizung, 1.Obergeschoß, Waschmaschinenanschluss und ggf. Trocknerplatz im großzügigen Bad,
gepflegtes 4. Familien-Haus, Altbau,
neue Wärmedämmung, moderne Video-Klingel-Gegensprechanlage mit Türöffner, Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage mit BWT-Filter(Antikalk), Pkw-Garage am Haus

✅ •LAGE:
-verkehrsberuhigte Straße in schöner Lage von Hiddenhausen (30er Zone)
-Angenehme und bevorzugte Gegend
-Felder und Spazierwege in direkter Nachbarschaft
-optimale und schnelle (und auch öffentliche) Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahnauf/-und Abfahrten)
-Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie; Apotheken, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Bäcker, Banken, Tankstellen, Restaurants, Fastfood etc. befinden sich in näherer Umgebung/Umkreis.

✅ •Bei Interesse und als Voraussetzung für eine WOHNUNGSBESICHTIGUNG:

❗WICHTIG❗
●○● Stellen Sie bitte sich und Ihre evtl. Mitbewohner/Familie einzeln schriftlich vor;

•Vorname, •Nachname, •Alter
•Familienstand, •Personenzahl,
•welchen Beruf/aktuelle Arbeit,
•Angaben zur aktuellen Wohnsituation/Wohnort/Grund des Umzugs,
•Datum des möglichen Einzugs,
•Kontaktdaten wie •Email u. •Telefonnummer.●○●

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN BERÜCKSICHTIGT UND BEANTWORTET WERDEN.

✅ •Außerdem wichtig für einen VERTRAGSABSCHLUSS:

● Kaution
● Positive Schufa Auskunft
● Mieterselbstauskunft
● festes Anstellungsverhältnis-Arbeitsvertrag (letzte 3 Gehaltsnachweise), Einkommensnachweis oder Rentenbescheid
●Foto oder Kopie vom Personalausweis /oder Reisepass

•Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen!

* Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich-nur mit vollständiger, schriftlicher Bewerbung über dieses Portal.