3,5-Zimmer-Wohnung * Erstbezug - Neubau * Furth im Wald

Lage & Umgebung
Die moderne, helle und gemütliche Neubau-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend und ist durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.
Hier hat man einen fantastischen Ausblick über die Stadt Furth im Wald, den Voithenberg und die Umgebung.
Die Lage bietet die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen, Schulen, Banken, Bädern, dem öffentlichen Personennahverkehr, dem Rettungszentrum, einem Kompakt-Baumarkt, dem Drachensee u.v.m.

Ausstattung & Besonderheiten
Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz.
Zusätzlicher Stauraum wird durch den direkt von der Wohnung aus zugänglichen Spitzboden geboten.
Ebenfalls zusätzlich zur Wohnung wird – auf Wunsch – ein eigenes Abteil im Gartenschuppen zur Verfügung gestellt, in dem z.B. Fahrräder, Kinderwagen, Roller, etc. Platz finden könnten.
Der Garten kann in einem Teilbereich gemeinschaftlich mitgenutzt werden.
Dachflächenfenster, große Fenster und Balkontüren mit Französischem Balkon bringen viel natürliches Tageslicht in die Räume und verfügen über elektrische Rollos.
Deckenlampen und -spots mit sparsamen LED-Leuchtmitteln sind bereits eingebaut.
Eine wunderschöne geräumige Einbauküche samt neuer Elektrogeräte wird mitvermietet.
Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung und Laminat-Fußbodenbelag bzw. Fliesen.
Das Tageslicht-Bad ist in modernem Design gefliest, enthält einen fest verbauten Waschtisch mit zwei Schubläden, einen Spiegel mit LED-Licht, ein WC, eine Eckdusche mit Duschkabine und zwei Duschkörben, sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zahlen, Daten & Fakten
Wohnfläche: ca. 83m²
Nutzfläche: ca. 97m² (ohne Spitzboden und Gartenschuppen)
Kniestock: mind. 1,12m (sehr gut möblierbar)
Baujahr Altbau: 1970 (KG – OG)
Baujahr Neubau: 2020-2024 (DG)
Kaltmiete: 825€
Nebenkostenabschlag: 175€
Kautionshöhe: 3x Kaltmiete = 2.475€
Stockwerk: 2. Stock, Dachgeschosswohnung
Parkplätze: entlang der öffentlichen Straße
Verfügbarkeit: ab 1.6.2024