3.5-Zimmer Penthousewohnung mitten in Rüttenscheid

# Objektbeschreibung
3.5- Zimmer-Luxus-Penthouse mit TG-Stellplatz in Essen-Rüttenscheid!

**Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause **

Diese charmante Penthouse Wohnung mit 3.5-Zimmern, bietet Ihnen nicht nur ca. 100 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen, sondern überzeugt auch durch ein exklusives Wohnumfeld in Essen-Rüttenscheid.

Tauchen Sie ein in puren Luxus, während Sie inmitten einer modernen Wohlfühloase residieren.

Sie sind vielleicht selbst Rüttenscheider oder lieben einfach nur diesen exquisiten Stadtteil?
Sie bevorzugen es dort in ruhigeren Lagen zu wohnen und wollen trotzdem auf der RÜ flanieren und kein Event verpassen? Sie wissen, welchen Wert heutzutage ein eigener TG-Stellplatz in dieser Lage hat und das dieser Goldwert ist?

Dann seien Sie schnell und greifen Sie zu, denn hier handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit. Ein solches Objekt findet sich nicht oft zur Anmietung in Rüttenscheid.

Ob für eine kleine Familie, ein berufstätiges Paar oder auch für diejenigen die sich gerne etwas im Alter verkleinern möchten. Dieser besondere Schnitt der Penthouse Wohnung wird Ihre Erwartung übertreffen!

In Ihrem geräumigen Wohn-/Essbereich finden Sie nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden nach Ihrem stressigen Arbeitstag, sondern auch für gemütliche Kochabende mit Freunden oder mit der Familie. Dazu lädt die hochwertige Einbauküche ein.

Doch das ist längst nicht alles.
Freuen Sie sich schon bald auf Ihre Entspannungsoasen, Ihre Dachterrassen!
Genießen Sie hier magische Momente auf der rundum Dachterrasse.
Starten Sie morgens mit einem Frühstückskaffee beim Sonnenaufgang in den Tag und genießen Sie abends bei relaxenden Klängen Ihrer Lieblingsmusik und einem guten Gläschen Wein den Sonnenuntergang. Das ist Lebensqualität pur.

Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Terrassenzugang. Auch hier finden Sie jeweils eine kleine Sitzmöglichkeit. Ein Schlafzimmer von den Beiden würde sich z.B. auch als Bürozimmer anbieten. Die perfekte Möglichkeit, um mit dem eigenen Home-Office eine ausgeglichene Work-Life-Balance zu erschaffen.

Das luxuriöse Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet. Auch ein Waschtrockner findet hier Platz.

Das zusätzliche Gäste-WC bietet Ihnen noch mehr Komfort. Der moderne Parkettboden rundet die Gemütlichkeit dieser charmanten Penthouse Wohnung ab.

Sie suchen ein ganz besonderes Zuhause mit großen Gestaltungsmöglichkeiten? Sie möchten in einer der besten Wohnlage im Süden Essens wohnen?
Dann sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihren Eckdaten oder rufen uns auch einfach an.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie kennenzulernen.

Wir werden sodann einen Telefontermin mit Ihnen vereinbaren, um alles Weitere persönlich mit Ihnen zu besprechen und Ihre Fragen zu beantworten.

# Ausstattung
Besondere Merkmale

+ Penthouse Wohnung mit 2 Dachterrassen
+ Stilvolles Tageslichtbad mit separater Dusche und
Badewanne
+ Gäste WC
+ Perfekte Raumaufteilung
+ Eigener TG-Stellplatz

+ Mobiliar kann nach Rücksprache auf Wunsch gegen
Entgelt übernommen werden
+ Moderne Einbauküche auf Maß angefertigt kann nach
Rücksprache gegen Entgelt übernommen werden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftskeller für Fahrräder
+ Gas-Zentralheizung

+ Angenehme Hausgemeinschaft
+ Nahe der RÜ
+ Besonderes Gestaltungspotenzial
+ Perfekte Wohnlage in Essen-Rüttenscheid

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Lage:

Die berühmte Rüttenscheider Straße, von den Essenern liebevoll auch "RÜ", genannt, ist nur einen
Katzensprung weit entfernt. Dort genießen Sie die Vielfalt an empfehlenswerten Restaurants und
Geschäften. Lassen Sie Ihren Abend wunderbar in der Essener-Szene Meile bei einem Glas Wein und
schmackhaften Essen ausklingen.
Die Messe Essen befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Das florale Highlight der Stadt "Grugapark", bietet Ihnen eine bunte Mischung aus Entspannung und
optischen Highlights. Tanken Sie dort neue Energie mitten in der Natur, im schönsten Gartenpark der
Stadt. Dort finden Sie auch die bekannten Gruga Therme, welche für alle Wellnessbegeisterten
absolut zu empfehlen sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.02.2017
Gültig bis: 2027-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Rüttenscheid90