3 1/2-EG-WG, ca. 65 qm, Overbergstraße 7, 46282 Dorsten zum 01.06.2025

Bei der Vergabe der Wohnung sind folgende Kriterien wichtig:

1. Es sind Einkommensnachweise vorzulegen.
2. Es wird ein Mindesteinkommen von 1500,00 € gewünscht.
3. Es ist eine positive Schufa-Auskunft erforderlich.

Charmante Erdgeschosswohnung im Altbau-Stil in Hardt – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer gemütlichen Erdgeschosswohnung in einem charmanten und gepflegten 3-Familien-Haus im idyllischen Stadtteil Hardt. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:

* Wohnfläche: Geräumige Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer großen, einladenden Küche
* Küche: Wunderschöne, mit hellen Fliesen ausgestattete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt
* Badezimmer: Großes, mit einer Dusche ausgestattetes Badezimmer, das sich im Treppenhaus befindet und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
* Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in der Küche
* Fenster sind mit Rollladen ausgestattet
* Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches innenliegendes Badezimmer.
* Es ist Gartennutzung hinter dem Haus möglich. Die Pflege sollte er Mieter übernehmen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und malerischen Stadtteil Hardt. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:

* Einkaufsmöglichkeiten: Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe
* Bildung und Gesundheit: Das St. Elisabeth Krankenhaus, der Pestalozzi-Park, der Pestalozzi-Kindergarten und die Pestalozzi-Grundschule befinden sich in direkter Umgebung
* Freizeitaktivitäten: Der Fußballverein „SV. Dorsten-Hardt e.V.“ bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnauffahrt zur A31 ist in nur 5 Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung in alle Richtungen haben.

Besichtigung:

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den besonderen Charme und die vielen Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.

Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.

Baujahr des Hauses: 1900

Gas-Etagen-Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Ausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 395,6 kWh/(m².a)