NEUBAU - Eigentumswohnungen in Untersiemau! Moderne Wohnungen mit Terrasse/Balkon und Parkplatzmöglichkeit!

Diese exklusive Wohnanlage mit drei hochwertigen Gebäuden und insgesamt 21 Eigentumswohnungen (jeweils 7 Wohnungen pro Haus) verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Wohnanlage höchsten Komfort und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien, Paare und Singles. Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen.

Wohnungsvarianten im Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnungen mit 90,37 m² - Komfort und Großzügigkeit
Kaufpreis: 360.000,00 €

3-Zimmer-Wohnungen mit 105,87 m² - Modernes Wohnen mit viel Freiraum
Kaufpreis: 422.000,00 €

Wohnungsvarianten im Obergeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit 48,89 m² – Kompakt und modern
Kaufpreis: 195.000 €

2-Zimmer-Wohnung mit 70,22 m² – Ihr neues Zuhause
Kaufpreis: 280.000 €

Wohnungsvarianten im Dachgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit 94,09 m² – Großzügig und stilvoll
Kaufpreis: 385.000 €

3-Zimmer-Wohnung mit 93,49 m² im Dachgeschoss – Stilvoll und flexibel
Kaufpreis: 387.000 €

Carports und Stellplätze inkl. Kaufpreise:

Carport Stellplatz Standard 15.000,00 €
Carport Stellplatz Komfort 19.000,00 €
Freiflächenstellplatz Standard 11.000,00 €
Freiflächenstellplatz Komfort 14.000,00 €
Besucherstellplatz 10.000,00 €

# Ausstattung
* Steuervorteil durch erhöhte Abschreibung §7b EStG
* Neubau mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise
* Moderner Vinyldesignboden
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Fußbodenheizung, individuell regulierbar
* Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* elektrische Raffstoreanlagen (Verschattung der Fenster)
* Barrierearme Zugänge zu den Wohnungen
* Wohnungen mit Balkon
* hochwertige Sanitärausstattung
* Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Kauf von Stellplätzen und Carports möglich

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Herbst 2026
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Untersiemau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist direkt vor Ort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht den Ort besonders attraktiv.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Coburg und Lichtenfels schnell zu erreichen. Auch Bad Staffelstein ist nicht weit entfernt, einer attraktiven und ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Obermain Therme bietet zusätzlichen Erholungswert. Über die Autobahn A73 gelangt man zudem zügig nach Bamberg und Erlangen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Mobilität macht die Wohnanlage zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Mieter.

# Sonstiges
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 838