Exklusives Wohnen über den Dächern der Stadt – Traumhafte Neubau-Dachgeschosswohnung
435.000 €
- Wohnfläche 91,04 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 kernsanierten Gebäude und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich – lichtdurchflutet und perfekt für gemütliche Abende Herrliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung – Sonne genießen bis in die Abendstunden
Schlafzimmer mit separater Ankleide – mehr Platz für Ihre Garderobe
Kinderzimmer/Homeoffice – flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche – stilvoll und modern ausgestattet
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – angenehmes Wohnklima in jedem Raum
Klimaanlage in Schlafräumen & Wohnbereich – perfekt für warme Sommertage
Sofort bezugsfrei – einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!
Alle Informationen, Grundrisse weiterer Wohnungen in der Wohnanlage und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite:
www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/
(Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sanft eingebettet zwischen Mainauen und Weinbergen in Würzburg-Heidingsfeld erleben Sie Wohnen in idealer Balance zwischen „herrlich grün“ und „wunderbar nah dran“.
Denn ob perfekte Anbindung an den ÖPNV oder Altstadtnähe, die Lage kann sich im wahrsten Sinne sehen lassen. Nur ca. 250 m entfernt liegen Frisör, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Banken.
# Sonstiges
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an infovr-ism.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 38.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Anbieter-Objekt-ID: 8063-20
Rechtliche Angaben
Impressum
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG. Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Sie erstellt qualifizierte Marktpreiseinschätzungen zum Zwecke des Immobilienverkaufs. Sollten Sie ein Gutachten benötigen, vermittelten wir Ihnen gerne einen erfahrenen Sachverständigen. Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die VR-ImmoService Mainfranken GmbH nur in ihren Auftragsformularen. Diese können während der üblichen Geschäftszeiten in der Filiale FORUM der VR-Bank Würzburg am Marktplatz 2 in 97070 Würzburg eingesehen oder telefonisch unter 0931 30499 8888 angefordert werden.
Anbieter der Finanz- und sonst üblichen Bankdienstleistungen ist die Volksbank Raiffeisenbank Würzburg eG, bzw. einer unserer Kooperationsbanken.
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Der Immobilien-Spezialist der VR-Bank Würzburg
Marktplatz 2, 97070 Würzburg
fon (0931) 304 99 88 88
fax (0931) 304 99 88 99
E-Mail: info@vr-ism.de
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH wird vertreten durch
die Geschäftsführer Eike Johannes Wohlhüter und Vincent Kotsch.
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Eike Wohlhüter (Anschrift siehe oben)
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID: DE 134183429
Handelsregisternummer: HRB 437 – Amtsgericht Würzburg
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Firmensitz: Würzburg
Streitschlichtungsverfahren:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VR-ImmoService Mainfranken GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VR-ImmoService Mainfranken GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
