Penthousewohnung mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt in guter Lage von Wismar, bietet viele Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.

Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 4 Wohnungen, aufgeteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit den 2 hochwertigen Penthouse Wohnungen mit jeweils einer eigenen Dachterrasse.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Zimmeranzahl variiert je nach Wohnung von 2-4 Zimmern mit einer Größe von 71,35 - 101,65 m² . Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und bodentiefen Fenster, durch welche viel Tageslicht in die Wohnungen kommt. Neben einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügt jede Wohnung noch über einen Balkon.

Dies ist eine von zwei Penthousewohnungen (Wohneinheit Nr. 3). Wenn Sie die Wohnung durch die Wohnungstür betreten, befindet sich direkt voraus das Schlafzimmer, daneben liegen ein Abstellraum und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwischen diesen beiden Räumen befindet sich der andere Abstellraum. Das Kinderzimmer lässt sich durch das Wohnzimmer mit der offenen Küche betreten. Die Dachterrasse ist über das Wohnzimmer und das Kinderzimmer zu erreichen.

Des weiteren besteht bei jeder Einheit die Möglichkeit einen Außenstellplatz zusätzlich zu einem Preis von 12.900,-€ dazu zu erwerben.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften und einem Besichtigungstermin zur Verfügung

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 89,10 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Außenstellplatz (zusätzlich zu erwerben zum Kaufpreis von 12.900,.€)
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse (ca. 36,10 m²)

*provisionsfrei für Kaufende

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.900,00 €

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wismar, in einem Neubaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihre kurzen Wege aus. Supermärkte für den täglich Bedarf, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Hansestadt Wismar ist ein UNESCO Weltkulturerbe und erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit. Mit seiner Lage direkt an der Ostsee und den Fachwerkhäusern in der Altstadt, bietet Wismar einen hohen Lebenskomfort.
Ein weiterer Vorteil von Wismar ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die A20 sind die beiden Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 50 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 450-293.AB13-5