298 qm Gewerbe-, Lager- und Produktionsfläche, lichtdurchflutet
2.235 €
- Art Mieten
- Fläche 298 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.099 €
- Kaution 6.705 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Das erste Obergeschoss der ehemaligen Tischlerei bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an:
Showroom
Coworking
Produktionsstätten
Werkstatt
Lagerhalle
Verkaufsraum
Büro
Praxis
Showküche
Handwerksbetrieb
Versandabfertigung
Ihre Geschäftsidee
…
Bitte sprechen Sie uns an, wir erarbeiten gerne mit Ihnen ein Konzept nach Ihrem Bedarf.
Der aufgearbeitete dunkle Boden, die neu geweißten Wände und Decken stellen mit den großen Fensterflächen einen loftartigen Charme dar, in dem man gerne arbeitet und sich wohl fühlt. Hochwertige Elemente aus Holz (Tore / Fensterläden) unterstreichen den Charakter und Herkunft dieses Hauses.
Das Hauptgebäude ist ebenerdig zu erreichen.
Ins Untergeschoss führt eine Rampe.
Ein Lastenaufzug (2,0m x 2,4 m, 1t) fährt vom UG bis ins ausgebaute DG (Büronutzung)
Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, in dem gewerbliche aber auch wohnwirtschaftliche Nutzungen zulässig sind. In den Gebäuden befand sich bis vor kurzem ein Tischlereibetrieb.
Das Grundstück ist bebaut mit einem soliden, zweigeschossigen Klinkerbau mit Souterrain-Geschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss. Zusammen mit dem eingeschossigen Nebengebäude gruppieren sich die Gebäude um einen Innenhof, über den auch die Anlieferung erfolgt. Für PKWs stehen ca. 2-4 Stellplätze zur Verfügung.
Erschließung und Ausstattung
Das Grundstück ist über die Winsener Straße erschlossen. Andienungsmöglichkeiten der Gebäude ergeben sich über eine Rampe sowie eine ebenerdige Zufahrt im Innenhof. Aufgrund der begrenzten räumlichen Möglichkeiten ist die Andienung auf 7,5 t. LKWs begrenzt.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Ladeöffnungen für Stapler-Andienungen. Zudem erschließt ein zentraler Lastenaufzug mit 1 t. Traglast sämtliche Geschosse des Hauptgebäudes.
1. Obergeschoss
OG 1: 298 qm zu 7,50 €/qm
Nebenkosten 2,90 €/qm
1 WC Bereich
1 kleiner separater Raum, Büro, Lager
1 großer Raum mit Ladekran, 500 Kg Traglast, Andienung auch per Gabelstapler
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten (ca. 2,90 €/qm) und gesetzl. Mehrwertsteuer.
Besichtigungstermine
Wir nehmen uns Zeit für Sie - Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bei Interesse unterbreiten wir Ihnen gerne ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes, individuelles Angebot.
Bitte sprechen Sie uns an.
Sonstiges: frei werdend / nach Absprache
