Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer!
131.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1902
- Hausgeld 140 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.
# Ausstattung
- Eigentumswohnung
- 3 Zimmer
- 84 m² Wohnfläche
- Helle und geräumige Räume
- Praktische Einbauküche, ideal für den sofortigen Einzug
- Gute Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien
- Gasheizung
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Altbau-Ambiente mit historischem Charme
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
- Ruhige aber zentrale Lage in einer gepflegten Nachbarschaft
- Guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung in der Heidelberger Straße 14 in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch ihre ideale Lage. Sie vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Seitenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar und die Straßenbahnlinie 302 hält in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. Die Landstraße 227 führt direkt zu den Autobahnen A40 und A42, die Sie in etwa 10 Minuten erreichen.
Die Lage in der Nähe des Wissenschaftsparks macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Mohamad Barikhan
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3328
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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