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# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kürzlich komplett renovierten Mehrfamilienhauses, steht zum Kauf zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung hat neue Böden, neue Türen/Türstöcke, eine neue Elektrik, neue Fenster, eine neue Eingangstür, ein neues Bad, neue Heizkörper und eine neue Einbauküche erhalten. Somit befindet sich die Wohnung wieder in einem Top Zustand.

Kalkulierte Miete: 16,50€/m²

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 174,60 kWh (m2a); Energieklasse "F", Energieträger: Gas

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Außerdem sind Sie in weniger als 5 Minuten an der nächsten Bus- oder Straßenbahnhaltestelle. Zu den Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten, somit ist die Wohnung auch perfekt für Pendler geeignet. Die Innenstadt erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Zusätzlich lädt das Flussufer des nahe gelegenen Lech zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin Vorort.Entfernungen:
Flughafen 6,4 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 56,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 174,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.04.2015
Gültig bis: 18.04.2025
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2437