Betongold in inflationsreichen Zeiten in guter Lage von Schw. Gmünd- Bettringen inkl. Stellplatz

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter und zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd ?!

Sie möchten ohne großen Aufwand in ein Immobilien- Investment investieren ?!

Sie suchen eine kompakte Wohnung für die Nutzung durch studierende Familienangehörige ?!

Sie benötigen Wohnraum für Ihre Angestellten oder Monteure ?!
Alle diese und weitere Möglichkeiten bietet die hier zum Verkauf angebotene und kompakte Dachgeschoss eines massiven 6 - Familienhauses.

# Ausstattung
Dieses in den 60er Jahren in massiver Bauweise errichtetes 6 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen von der Straße zurückversetzten Wohnlage auf einem über 800m² nahezu rechtwinkligen Grundstück.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet Ihnen folgende Räume:
- offener Koch und Essbereich
- geräumiger Wohn- und Schlafbereich
- Tageslichtduschbad
- weiterer Schlaf/ Büroraum

Im Keller erwarten Sie folgende Räume:
- separater Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas- Zentralheizung des Herstellers Viessmann.

Die Wohnung ist ein berufstätiges Ehepaar vermietet, dieses würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Auch eine Anpassung der Miete ist möglich, diese ist seit Beginn unverändert.
Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. mind. 6000 € zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57% brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in GD- Bettringen in Nähe der PH. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Entfernungen:
Flughafen 70,8 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 32,6 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!
Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-228