Exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen: 4,5-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Balkon in Achstetten

Exklusiv, großzügig und stilvoll – diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Als Erstbezug nach KfW-55-Standard überzeugt die Wohnung durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für Familienleben, Homeoffice und Freizeitgestaltung bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich auch der Maisonette-Treppenaufgang, der zu einer offenen Galerie im oberen Bereich führt und das großzügige Raumgefühl noch einmal verstärkt. Die hohe Deckenhöhe in beiden Ebenen sorgt für ein besonders luftiges und exklusives Wohnambiente. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen schaffen Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl, während die Raumaufteilung Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet.

Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Qualität. Die ruhige Lage in Achstetten verbindet Erholung und Entspannung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, Carport oder Außenstellplatz erworben werden.

Dieses exklusive Erstbezug-Objekt vereint großzügigen Wohnraum, hohe Decken, moderne Ausstattung und stilvolles Design – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein repräsentatives, zukunftssicheres Zuhause suchen.

# Ausstattung
Baujahr: 2024
Wfl.: ca. 137 m²
Balkon
Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus können separat erworben werden (zzgl. € 23.000,- pro Stellplatz)
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und bodentiefer Verglasung
Optimale Infrastruktur

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im attraktiven Ortskern von Achstetten und verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet. Senioren profitieren von der barrierefreien Umgebung, kurzen Wegen und einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Infrastruktur, die sowohl Mobilität als auch Flexibilität sicherstellt. Auch Kapitalanleger schätzen die attraktive Lage: Die zentrale, gefragte Wohngegend garantiert eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. So vereint diese Lage den Charme eines lebendigen Ortskerns mit Ruhe, Komfort und zukunftssicherer Investitionsqualität.

# Sonstiges
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Wir arbeiten im Interesse unserer Mitglieder und Kundinnen und Kunden. Als Bauträger schaffen wir Wohnraum hier in unserer Region. Profitieren auch Sie von dieser einzigartigen Kombinati-
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 25.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 07.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8970-29 (1.7 2.OG)