Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Steinhagen!

# Objektbeschreibung
- Investieren Sie jetzt in eine Top Lage! -

Dieses Ladenlokal wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m².

Mit einem Verkaufsraum, einer Küche, einem Lager und einem Gäste-WC für Damen und Herren erfüllt dieses Ladenlokal alle Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eröffnet somit ein attraktives Investitionspotenzial für künftige Eigentümer.

Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 9.000,00.-€ und bietet durchaus Steigerungspotenzial.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,47%!

Besonders die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar!

Gegenüber finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und sogar ein Sportzentrum.

Das bedeutet, dass Sie nicht nur auf eine treue Stammkundschaft zählen können, sondern auch von einem kontinuierlichen Kundenstrom profitieren werden!

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
Ladenlokal

- Baujahr 1985
- ca. 82,00 m² Nutzfläche
- 1 Verkaufsraum
1 Küche
1 Lager
1 Gäste-WC (für Damen und Herren)
- vermietet / Kaltmiete 750,00.-€ zzgl. 200,00.-€ Nebenkosten
- großes Schaufenster
- zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 82 m²
Verkaufsfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Steinhagen.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Schulen, ein Schwimmbad, ein Sportverein und ein Skatepark, welche für einen kontinuierlichen Kundenstrom sorgen.

Durch die Nähe zu der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Paderborn und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und den Bahnhof von Steinhagen (Westf.) eine optimale Verbindung!

# Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
bielefeld-mitteremax.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.

Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.

RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d)

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!

Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

Immo Estate UG
Tel: 0521/30 51 51 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de
www.remax.de/bielefeld

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 26817