Sichere Geldanlage: Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon in TOPLAGE

Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palais Friedenau in der Bundesallee 111 wurde 1900 erbaut und fügt sich harmonisch mit seiner himmelblauen Fassade in die umliegende Gründerzeitarchitektur ein.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt zwei Gewerbeeinheiten und 21 Wohnungen. Die Wohnungen bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen von ca. 41 bis 121 m² und sind zum größten Teil vermietet. Sie werden über Treppenhäuser erschlossen und einige Einheiten verfügen über Balkone zum ruhigen Hinterhof. Der geschlossene, gepflegte Innenhof bietet geschützte Fahrradstellplätze und ist mit Sitzbänken und Pflanzenbeeten harmonisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Kino "Cinema" mit seiner charakteristischen grünen Leuchtreklame.

# Ausstattung
•Herrschaftliches Gründerzeit-Haus dem Jahre 1900
•TOP-Lage in Friedenau
•Vorderhaus
•4-Zimmer-Wohnung
•Balkon
•Kino im EG
•Keller
•Provisionsfrei

- Kaufpreis pro m²: 4.394,69 €

- Vermietbare Fläche: ca. 120,60 m²

# Lagebeschreibung
Eine U-Bahn-Station vor der Tür und das Kiezleben direkt um die Ecke – Palais Friedenau ist ideal gelegen. Vieles können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und andere Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Charmante Frühstücks-Cafés und gemütliche internationale Restaurants sind ebenfalls schnell erreicht. In nur drei Minuten zu Fuß sind Sie in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Ein Highlight ist der hübsche Rüdesheimer Platz mit Restaurants, Cafés und Weinstube.

•Direkt am U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz
•3 Min. bis zur Schloßstraße (Geschäfte, Shoppingscenter, uvm)
•7 Min. bis zum S-Bahnhof Feuerbachstraße
•7 Min. bis zum Rüdersheimer Platz
•15 Min. mit dem Fahrrad bis zum Winterfeldplatz
•20 Min. mit dem Fahrrad bis zum Tempelhofer Feld
•15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
•Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
•Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (REWE, EDEKA. Bio Company)

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 165.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2030-08-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BUND111-WE08