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Schöner [LEBEN] Adelsried - (Wohnung Nr. 2.3) 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
398.300 €
- Wohnfläche 64,24 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**...SCHÖNER \[LEBEN\] ADELSRIED...**
Dillinger Straße 14 in 86477 Adelsried (Landkreis Augsburg)
**https://www.reitenberger.de/projekte/adelsried**
Die UR Bau ist stolz darauf, in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Adelsried, altersgerechtes Wohnen mit integrierter Apotheke anbieten zu können. Hier entstehen 25 barrierearme Wohnungen zwischen 34 - 77 m². Die nachhaltige, energiesparende Bauart sorgt für einen besonderen Wohngenuss. Der Lift ist von jedem Stockwerk aus zugänglich. Der Gemeinschaftsraum ermöglicht neben Entspannung auch gesellschaftliche Aktivitäten sowie Kommunikation oder einfach nur gemütliches Beisammensein, dieser kann auch für Geburtstage oder ähnliche Anlässe genutzt werden.
**Lage & Lagebeschreibung:**
Adelsried liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder im Landkreis Augsburg und etwa 20 km entfernt von der kreisfreien Stadt Augsburg. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern von Adelsried, von den vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Augsburg zu profitieren, während sie in einer ruhigeren Umgebung leben, welche einen hohen Freizeitwert bietet.
Adelsried profitiert erheblich von seiner strategischen Lage nahe Augsburg, einer der dynamischsten Städte Bayerns. Diese Nähe zu Augsburg ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität Adelsrieds, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeansiedlungen.
**Vorteile der zentralen Lage in Adelsried**
Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten: Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Attraktivität für Mieter und Käufer: Eine zentrale Lage ist für viele Mieter und Immobilienkäufer sehr attraktiv. Dies kann zu einer höheren Nachfrage und potenziell höhere Mieteinnahmen führen.
**Key-Facts**
* Wohnkonzept: Seniorenwohnen mit Kümmerer
* 1 Gemeinschaftsraum
* Baurecht: erteilt
* Wohnfläche gesamt: 1.627 m²
* 25 Wohneinheiten (zwischen 34 - 77 m²)
* 1 Gewerbeeinheit (198,12 m²)
* Aufzüge vorhanden
* Kellerräume vorhanden
* 29 Tiefgaragenstellplätze
* 2 Außenstellplätze
* 7 Besucherstellplätze
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Pellets
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Ulrich Reitenberger Bau GmbH
Lindenstraße 4
86502 Laugna – Asbach
Tel.: 08272 9957 0
Fax: 08272 9957 21
info@reitenberger.de
www.reitenberger.de
www.facebook.com/UlrichReitenbergerBauGmbH
Geschäftsführer: Ulrich Reitenberger IV. & Ulrich Reitenberger III.
Amtsgericht Augsburg: HRB 12389
UST-IdNr.: DE 130 855 049
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Copyright
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Anja Wirth
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