• In gewachsener Siedlungslage ...

    298.000 €

    • Wohnfläche 130,62 m²
    • Zimmer 4,5
    • Schlafzimmer 3
    • Badezimmer 2
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 1992
    • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Aktuell vermietet

    Standort

    74538 Baden-Württemberg - Rosengarten

    Beschreibung

    Die schöne und gepflegte vermietete Maisonette Wohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Ortskern von Westheim.

    Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

    Untere Ebene/Dachgeschoss:

    - Großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon/Loggia
    - Essdiele mit Garderobe und Treppenaufgang zum Studio
    - Küche mit Einbauküche
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
    - Gäste WC
    - Abstellraum

    Obere Ebene/Studio:

    - Gallerie
    - Großer Wohnbereich
    - Gästezimmer/Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC

    In den Wohn- und Schlafzimmern ist Laminatboden vorhanden und in den Bädern, Küche und WC ist Fliesenboden verlegt.

    Die Wohnung wurde 2023 mit neuen Fenster ausgestattet.

    Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
    Gemeinschaftlich wird der Fahrradabstellraum genutzt.

    Beheizt wird die Maisonette-Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

    Ein Hausmeisterservice rundet diese Wohnung ab.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet.

    Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

    Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

    # Ausstattung
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - vermietet

    # Weitere Angaben
    - Separate WCs: 1
    - Garagen/Stellplätze: 1
    - Verfügbar ab: Nach Absprache
    - Objektzustand: gepflegt
    - Qualität der Ausstattung: Standard
    - Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    - Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    # Lagebeschreibung
    Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westheim, einem Teilort der Gemeinde Rosengarten. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Gaildorf und Schwäbisch Hall und die unmittelbare Nähe zur Natur des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald leben Sie in Rosengarten stadtnah in reizvoller Landschaft. Die Gemeinde verfügt über eine ausgewogene Vielfalt an sozialen und kulturellen Einrichtungen. Das intakte Vereins- und Kirchenleben zeichnen die Gemeinde Rosengarten besonders aus.

    # Energie
    - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    - Wesentliche Energieträger: Gas
    - Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)
    - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    - Energieeffizienzklasse: E
    - Ausstellungsdatum: 13.05.2019
    - Gültig bis: 2029-05-12
    - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
    - Letzte Modernisierung: 2023
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 32910

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