Ihre Kapitalanlage in top Lage

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes bestehend aus insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen Balkon auf einer Wohnfläche von rund 87 m². Zusätzlich steht Ihnen im Keller des Hauses für weiteren Stauraum ein eigenes Abteil zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet in dem vorhandenen Fahrradkeller seinen sicheren Abstellort. Für Ihr Auto ist ein Außenstellplatz vorhanden. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz zu einem geringen Aufpreis von 5.000,00 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Nachwirkfrist aufgrund genutzter öffentlicher Mittel läuft zum 31.12.2029 aus. Im Jahr 2000 ist das Gebäude grundlegend saniert worden. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind im Laufe der Jahre getroffen worden, ein Reparaturstau besteht nicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungsstraße einer begehrten Wohngegend Lemgos. Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Auch Lebensmittelgeschäfte sowie die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Es werden weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses in verschiedenen Größen zum Verkauf angeboten. Sprechen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,7 km
Hauptschule 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 2028-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LEM-24-1048