Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Loggia | Neubau | provisionsfrei
526.500 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im hinteren Wohngebäude eines hochwertigen Neubauensembles in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mainaschaff. Auf rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie drei moderne Badezimmer – zwei im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort schätzen.
Für Ihr Fahrzeug stehen Stellplätze in einer modernen, platzsparenden Park-Hebeanlage direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase und ist nahezu bezugsfertig. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie die moderne Ausstattung sorgen für ein attraktives und zukunftssicheres Wohnkonzept.
Eine Besichtigung ist ab sofort nach Terminvereinbarung möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausführung, der großzügigen Raumaufteilung und dem besonderen Wohnambiente.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG
R & A Wohnbau GmbH
Ruchelnheimstraße 11a
63743 Aschaffenburg
Deutschland
Vertreten durch die Geschäftsführer
Ralf Krause
Alexander Jührs
Kontakt
Telefon: 0170 3876792
Telefax: 06028 992343
E-Mail: info@ra-wohnbau.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Handelsregister: HRB 6272
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung wurde durch die Stadt Aschaffenburg, Ordnungs- und Straßenverkehrsamt, mit Schreiben vom 2. April 2019 erteilt.
Die Erlaubnis umfasst folgende Tätigkeiten:
– Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
– Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten oder Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3a GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Immobilienvertrieb und Marketing
Tim Krause
Anschrift und Kontaktdaten wie oben
Berufsrechtliche Regelungen
– § 34c Gewerbeordnung (GewO)
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die Internetseite „Gesetze im Internet“ eingesehen werden.
Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
