Buntes Friedrichshain: 3 Zimmer - Gründerzeitwohnung mit Tageslichtbad - PROVISIONSFREI

Willkommen in Friedrichshain!
Diese effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Kommen Sie nach einem langen Tag hier zusammen und entspannen Sie bei guten Gesprächen oder einem guten Film. Direkt nebenan wartete ein kleiner Raum darauf, zu ihrem Homeoffice zu werden. Gegenüber liegen das Schlaf- und ein weiteres Zimmer, dass sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Ein kleiner Raum neben

Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, liegt die Küche vom Wohnzimmer separat und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Klingt das interessant? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Termine sind auch kurzfristig und am Wochenende möglich.

# Ausstattung
•Gründerzeithaus mit Baujahr 1900
•Exzellente Lage im beliebten Szenekiez Friedrichshain
•Tageslichtbad
•Provisionsfrei

- Kaufpreis pro m²: 5.531,75 €

- Vermietbare Fläche: ca. 100,33 m²

# Lagebeschreibung
Unser hübsches Gründerzeit-Projekt Ruby liegt im beliebten Friedrichshain nah am Herzen der Hauptstadt. Hier lässt sich alles genießen, was Berlin zu bieten hat: Hübsche Cafés, hippe Bars und charmante Restaurants zum Verweilen und Genießen ein und Kulturbegeisterte kommen mit vielen Galerien, Museen und Programmkinos auf ihre Kosten. Wunderbar die Seele baumeln lassen können Sie im Volkspark Friedrichshain. Mit Restaurant, Sportanlagen, Spielplätzen und Freiluftkino bietet er viele Gelegenheiten zum Entspannen mit Freunden oder mit der Familie.

Alles Weitere für einen angenehmen Alltag finden Sie in direkter Umgebung von Ruby. Die Feinbäckerei Schubbert im Erdgeschoss versorgt die Nachbarschaft mit ofenfrischem Gebäck. Für den Wocheneinkauf sind mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für Schulen und Kitas. Zum Drink mit Freunden am Abend lädt der nahegelegene Simon-Dach-Kiez ein.

Zu Fuß:

•Bäckereien, Supermärkte, weitere Läden, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
•6 Min. zur U-Bahnhaltestelle Weberwiese (U5)
•10 Min. zum Volkspark Friedrichshain mit Restaurant, Spiel- und Sportplätzen und Open Air-Kino
•15 Min. zu Kinos, Theatern und Galerien

Mit dem Fahrrad:

•7 Min. zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Flohmarkt
•8 Min. zum Simon-Dach-Kiez mit vielen Bars und Restaurants

Mit dem ÖPNV:

•13 Min. zum Alexanderplatz
•20 Min. zum Hauptbahnhof

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 117.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-07-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: PA58-WE03