*Gemütliches, bezahlbares Nest in Elchingen* Das könnte Ihr erstes Eigenheim werden

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Unterelchingen bietet auf ca. 99 m² ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist hervorragend an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im großen Schlafzimmer steht ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die moderne Einbauküche, die zur Wohnung gehört, erstreckt sich über 19 m² und ist mit hochwertigen Geräten sowie einem praktischen Apothekerschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Speisekammer, die zusätzlich Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sowohl weitere Abstellmöglichkeiten bietet, als auch ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

# Ausstattung
- 1 großes Schlafzimmer, ca. 21 m²
- 1 kleines Schlafzimmer, ca.11 m²
- Wohnzimmer, ca. 27 m²
- Küche, mit Speisekammer und Einbauküche, ca. 19 m²
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Balkon
- Keller
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre gute Erreichbarkeit: Die A8 und A7 sind schnell zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen, ein Hallenbad sowie Ärzte uvm. sind vor Ort vorhanden.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2048 (1/2048)