ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

149.000 €

  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Altbau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

35088 Hessen - Battenberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am ruhigen Rand der Stadt Battenberg. Die Immobilie wurde in 2007 grundlegend umgebaut und saniert. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Hingucker. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie über 2 Terrassen / Balkone verfügt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Flur.
Eine Garage kann optional hinzu erworben werden.
Zuletzt wurde eine moderne Gasheizung mit Solarthermieunterstützung verbaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5711-001746

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