Exklusive 7-R.-Whg. in Stadtvilla - Vermietet

Objektbeschreibung:

Diese exklusive 7-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1998 komplett sanierten Bürgerhauses und verfügt über folgende Räume:

\- Diele

\- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC

\- Badezimmer mit Dusche und WC

\- Küche mit Einbauküche und Balkonaustritt

\- 4 Schlafzimmer

\- Wohnzimmer

\- Esszimmer

\- Bibliothek

\- großer Balkon

\- Kellerraum

Diele, Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Parkettboden und Stuckelementen ausgestattet.

Des Weiteren wurden die Räume mit hochwertigen Tapeten versehen.

Die Küche verfügt über ein Ceran-Feld, Backofen, Geschirrspülmaschine, etc..

In der Bibliothek befinden sich massive Regale.

Die zwei zur Wohnung gehörenden Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Im Keller stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 31.12.2027 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000,- Euro (monatlich 2.000,- Euro).

Ausstattung:.

\- Fußböden: Parkett, Fliesen

\- Hauptbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

\- Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC

\- Balkon

\- Gastherme

\- 2 PKW-Stellplätze

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Landgericht gelegen, wenige Gehminuten vom (Bus)Bahnhof, dem Stadtpark und dem Meininger Theater entfernt. Die Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10min.Zur BAB A71 AS Mgn./Nord sind es ca. 10 Fahrminuten.

Provisinshinweis:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird für die Fa. Haus- und Grundmanagement, Leipziger Str. 30, 98617 Meiningen, Inh. Hendrik Müller, tätig als Verwalter für das Gesamtobjekt, ein Entgelt in Höhe von 2,975% des Kaufpreises incl. Mwst. fällig, welches vom Käufer zu zahlen ist.