4-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-St. Johann mit Balkon in zentraler Top-Citylage kaufen

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saarbrücken – Modernes Wohnen in Top-Lage

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im begehrten Stadtteil St. Johann!

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im II. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage in Saarbrücken, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof entfernt. Hier genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Lage in Saarbrücken-St. Johann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen und dem Bahnnetz für eine unkomplizierte Mobilität.

Helle und freundliche Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein separater Essbereich, moderne Küche und drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Home-Office oder Gäste.

Überdachter Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Witterung.
Ruhe und Komfort: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch mitten im lebendigen Stadtzentrum.

Die komplett lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das gepflegte Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause im Herzen von Saarbrücken wartet auf Sie!

# Ausstattung
Iso-Fenster, raumhoch gefliestes Bad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken, der lebendigen Hauptstadt des Saarlandes! Die Stadt besticht durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Oasen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Zentrale Lage im Stadtteil St. Johann

Unsere Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johann, im Herzen von Saarbrücken. Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Fußgängerzone entfernt, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das nationale und internationale Bahnnetz.

Vorteile der Lage

Optimale Verkehrsanbindung: Mit direktem Zugang zu Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt sowie in der Region unterwegs.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kulturelle Highlights: Das Saarbrücker Schloss, Museen, Theater und zahlreiche Veranstaltungen sind bequem erreichbar und bereichern Ihren Alltag.
Grüne Erholung: Der nahegelegene Deutsch-Französische Garten und die Saarpromenade laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Bildung und Familie: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, ideal für Familien und Berufstätige.
Fazit

Die Lage in Saarbrücken-St. Johann verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Ob Sie die Nähe zu Geschäften, kulturellen Angeboten oder die gute Verkehrsanbindung schätzen – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich zu gestalten.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI

Die Wohnung ist derzeit alle vermietet!!!

Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!

Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 94.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-04-01
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16-1050069