LUXURIÖSE PENTHÄUSER ÜBER DEN DÄCHERN VON DAHN

# Objektbeschreibung
In herausragender Wohnlage von Dahn stehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Darunter befinden sich 5 exklusive Loftwohnungen im 3. Obergeschoss und 4 luxuriöse Penthäuser im 4. OG der ehemaligen Schuhfabrik Klan.
Dieser wurde im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung neuer Glanz eingehaucht.

Die 4 Penthäuser stehen zu Preisen ab 495.000 €, abhängig von Einrichtung und Ausstattung, zum Verkauf.
Die Penthäuser befinden sich im 4. Obergeschoss der kernsanierten ehemaligen Schuhfabrik Klan und wurden als komplette Neubauten errichtet. Sie bestechen durch ihre exklusive und luxuriöse Ausstattung sowie ihren atemberaubenden Ausblick.
Die Natursteinfliesen im Format 260x120 cm in den Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie in den Badezimmern sorgen für ein exklusives und modernes Raumgefühl.
In den Schlafzimmern sorgt edler Parkettfußboden für Wohlfühlatmosphäre.
Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit und wird untermalt durch die bereits integrierte LED-Ambientebeleuchtung mit wechselbaren Farben.
Im Sommer sorgt die bereits vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
Die bodentiefen und 3-Fach verglasten Fensterelemente sorgen zudem tagsüber für lichtdurchflutete und helle Räume.
Die großen Elemente lassen sich vollständig öffnen .
Durch begehbare Duschen und den vorhandenen Personenaufzug sind sämtliche Wohnungen auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen bestens geeignet.
Ein absolutes Highlight sind die riesigen Dachterrassen mit ihren ca. 50 m² Nutzfläche und dem grandiosen und einmaligen Ausblick über ganz Dahn und die nähere Umgebung.
Zusätzlichen Luxus bietet der eigene Outdoor-Wellnesbereich auf den Dachterrassen. Denn jedes Penthouse verfügt über einen eigenen beleuchtbaren Whirlpool mit Außendusche.
Alle Penthäuser erfüllen zudem den KfW55-Standard.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen KFZ-Stellplatz im Hof. Auf Wunsch können zudem neu erstellte Garagenstellplätze mit E-Lademöglichkeit direkt nebenan zum Preis von jeweils 20.000,00 € erworben werden.
Das hier angebotene Penthouse ist bereits fertiggestellt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese kann sofort übernommen werden. Die drei weiteren Penthäuser befinden sich im veredelten Rohbau, sodass die zukünftigen Käufer Einfluss auf die Ausstattung und Optik ihrer Wohnung nehmen können.

# Ausstattung
Alle Penthäuser verfügen über eine sehr exklusive und luxuriöse Ausstattung die vergeblich ihresgleichen sucht. So verfügen alle Wohnungen über z.B.:
- 3-Fach verglaste Fensterelemente (teilweise zum Aufschieben)
- Fußbodenheizung
- exklusive Fliesen im Format 260x120 cm
- riesige Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse
- integrierte LED-Ambientebeleuchtung in den Wohnungen sowie auf der Dachterrasse
- Raumklimatisierung
- exklusive Einbauküche
- Abstell- bzw. Kellerräume
- luxuröse Badausstattung mit begehbarer Dusche, Badewanne und selbstreinigendem Hightech-WC
- Gäste-WC
- Fingerprinter an den Eingangstüren
- Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
- KFZ-Außenstellplatz
- Gegen einen Aufpreis von 20.000,00 € eine neue Garage mit E-Lademöglichkeit
- uvm.

Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild von den Wohnungen und überzeugen sich von der grandiosen Qualität.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in bester Wohnlage von Dahn.
Direkt nebenan ist ein großer öffentlicher Parkplatz sowie der Dahner Kurpark, der zum entspannen und schlendern in der tollen Natur einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Restaurants, Ärzte, usw. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ebenso schnell sind mehrere Premiumwanderwege und Radwege zu erreichen, die an teils beeindruckenden Sandsteinfelsen vorbeiführen und einfach nur die Natur genießen lassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: EM-1230