*EIGENTUM* Tolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
725.000 €
- Wohnfläche 114,21 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
# Ausstattung
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung
- PV Anlage auf dem Dach
- Energieeffizienzhaus
- Moderner Aufzug
- Heizung über Luft-/Wärmepumpe
- Massive Innen- und Außenwände
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
- LAN Verkabelung
- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
- Handtuchheizkörper im Bad
- Zentral-Schließanlage
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- Inklusive Klickvinyl Bodenbelag, weitere zur Auswahl
- Inklusive Malerarbeiten
- Außenstellplätze für je 12.000 Euro
- Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 Euro
- 3 Einzelgaragen für je 28.000 Euro
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Holzgerlingen - ländlicher Charme und urbane Nähe
Die Lebensqualität in Holzgerlingen ist hoch - der Naturpark Schönbuch direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren, oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.
Das vielfältiges Kultur- und Vereinsleben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt liegt in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und bietet damit beste Voraussetzungen für Pendler, die in der Metropole arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 136624796#pVewW
Rechtliche Angaben
Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Straße 14
D - 32760 Detmold
Fon: 05231 308 806-25
Fax: 05231 629 725
m.schmidt@exklusiv-wohnbau.de
www.exklusiv-wohnbau.de
Exklusiv Wohnbau GmbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts Lemgo eingetragen unter der Nummer HRB 5808.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 313 5727 1849
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Paul Schmidt, Sergej Seider
