Attraktive Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgarage
273.500 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Vermietbarkeit und angenehmem Wohnkomfort. Seit 2012 zuverlässig vermietet, eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang komfortabel gestaltet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung (Nachspeicheröfen).
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 7.000,- EUR zusätzlich erworben werden und bietet sicheren Parkraum direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt 275 EUR, wovon etwa 90 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 821 EUR zuzüglich 209 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Durch die ruhige Lage, die praktische Wohnsituation sowie die stabile Vermietung bietet diese Erdgeschosswohnung ein solides Investment mit überzeugenden Rahmenbedingungen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-201 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Elektrische Heizung; Tiefgarage; Aufzug; Abstellkammer in der Wohnung (kein Keller); Fahrradkeller; innenliegendes Wannen- und Duschbad; Balkon; kleiner Garten am Wohnzimmer
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.735,00 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
# Lagebeschreibung
Diepenbeekallee 2 in Köln
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 20.02.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 39745-201
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Luka Mucic (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Ruth Werhahn, Katja Wünschel
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
