Am Puls der Südstadt! Gewerbeeinheit in der Alteburger Str. 11 zu verkaufen ( GEW 13 )
999.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 315,18 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Baujahr 1955
- Provision Provisionsfrei
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung**: Diese Gewerbeeinheit eignet sich super als Lokal oder Restaurant. Sie kann aber auch als Einzelhandels- und Verkaufsfläche genutzt werden.
**Lage:** Die Kölner Südstadt – für viele das ursprünglichste Kölner Viertel. Ein Schmelztiegel mit Szeneklubs, traditionellen Kneipen, Theatern, Kinos und Restaurants an allen Ecken. Ständig ist das Viertel in Bewegung. Und trotzdem strahlt es eine unglaubliche Gemütlichkeit aus, was an seinen gewachsenen Strukturen liegt. Dazu liegt der Rhein zum Entspannen und Durchatmen vor der Haustür. Mehr Urbanität geht nicht. Mehr Köln geht nicht. Und Ihr neues Lokal liegt mittendrin. In der baumgesäumten Alteburger Straße, einer der schönsten Straßen der Südstadt, vielleicht sogar einer der schönsten Straßen Kölns.
**Objektzustand:** KELLER: ja
BAUWEISE: massiv gemauert
DECKEN: Betondecken
FASSADE: Wärmedämmverbundsystem
FENSTER: Kunststoff
TREPPEN: Naturstein / Kunststein
BODENBELÄGE: Fliesen / Parkett / Laminat
HEIZUNG: Gaszentralheizung
DACH: Satteldach
**Heizungsart:** Zentralheizung
**Energieausweis**: liegt vor
**Energieausweistyp**: Bedarfsausweis
**Energiebedarf**: 52,7 kWh/(m²\*a)
**Mietzusammensetzung:**
Kaltmiete: 3.000,00 €
Nebenkosten: 750,00 €
Gesamtmiete: 3.750,00 €
Das Objekt ist bis Mai 2030 vermietet.
Bis dahin kann diese Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage verwendet werden.
Rechtliche Angaben
GLOBAL-ACT GmbH
Agrippinawerft 12
50678 Köln · Germany
Ghaffar Ghaffari CEO
Geschäftsführender Gesellschafter
Phone +49 221 340264-40
Fax +49 221 340264-49
E-Mail: info@global-act.de
Parken Tiefgarage Rheinauhafen
Einfahrten Bayenturm und Südkai
Aufgang 8.01 Siebengebirge #12-16
Amtsgericht Köln HRB 51238
Gewerbeerlaubnis erteilt nach
§ 34c der Gewerbeordnung (GewO)
durch die Stadt Köln,
Amt für öffentliche Ordnung,
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 230 796 996
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