vermiete Maisonette als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette aus dem Baujahr 1996 mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Zwei Bäder sind vorhanden. Das bestehende Mietverhältnis wird bei Verkauf nicht beendet. Die Wohnung ist ab sofort übernehmbar und eignet sich als Kapitalanlage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.360 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz).

# Ausstattung
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl in einem modernen Flur zu erreichen. Sie beherbergt in der unteren Etage ein Bad, die Küche, ein Zimmer und den geräumigen Wohnbereich mit Balkon mit Zugang zur oberen Etage über die Treppe. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und das große Bad mit Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Coswig mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Naturpark Fläming bieten beliebte Freizeitmöglichkeiten.

Die Autobahn A9 ist in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch wichtige Städte schnell angebunden sind: Berlin ca. 110 km, Leipzig ca. 85 km. Wittenberg liegt etwa 16 km entfernt, Dessau rund 20 km.

# Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 103,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-08-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH-0114