207 m² - Büroremise inmitten der Berliner Kreativszene! *2628*

# Objektbeschreibung
Einst als Fabrikgebäude für eine Druckerei errichtet, viele Jahre als Verlagshaus genutzt, stehen die Gutenberghöfe heute für einen modernen Loftcampus inmitten der Berliner Kreativszene. Bestehend aus dem Schwedter Vorderhaus, dem ehemaligen Fabrikgebäude, 2 Remisen und einem Wohngebäude erstreckt sich der Gewerbehof von der Schwedter Straße bis in die Zionskirchsstraße. Die Neugestaltung der Höfe wurde vom Atelier van Geisten konzipiert.

# Ausstattung
Die Remise wurde im Jahr 2021 neu errichtet und ist mit dem Altbau zur Zionkirchstr. verbunden. Sie verfügt im Neubauteil über ein Großraumbüro sowie einen Meetingbereich. Im Altbauteil sind 2 weitere Büroräume vorhanden. Bei Bedarf kann Mobiliar vom Vormieter übernommen werden. Weiterhin ist die Büroeinheit wie folgt ausgestattet:
- Bodentanks für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, Cat-7 Verkabelung vorhanden.
- Landhausparkettboden (aktuell teilweise überdeckt).
- innenliegender Sonnenschutz.
- Glasfaseranschluss.
- Klimatisierung.
- Betondecken.
- LED-Beleuchtung.
- moderne Küche.
- eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Provision: Nein

Bürofläche: ca. 207 m²

# Lagebeschreibung
zentrale Citylage nahe Torstraße und dem Kollwitzkiez, direkt am Teutoburger Platz mit sehr guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Auf dem Gelände steht derzeit eine weitere Büroeinheit zur Anmietung. Nähere Informationen auf Anfrage!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: 3498#8OI68