2023-23-25/26 Schöne 3,5-Raum-Wohnung auf Wunsch mit Einbauküche und Stellplatz in Littdorf in der Nähe von Roßwein zu vermieten

**Lagebeschreibung**

Willkommen in Littdorf in direkter Nähe zu den Städten Nossen, Freiberg, Chemnitz und ca. 50 km westlich von Dresden gelegen. Littdorf ist ein Ortsteil der Stadt Roßwein im Landkreis Mittelsachsen und bildet mit anderen Ortsteilen die Ortschaft Niederstriegis. Roßwein ist nicht nur eine grüne Stadt und ist mit einer Vielzahl von Waldflächen umgeben, sondern bietet auch besondere Sehenswürdigkeiten. So können die noch vorhandenen Reste der alten Stadtmauer, die Postmeilensäule und das alte Postamt besichtigt werden. Liebevoll hergerichtete Museen wie das Heimatmuseum, das Feuerwehrmuseum und das Museum Alte Schmiede Littdorf öffnen zu besonderen Anlässen ihre Pforten. Wer gleichzeitig aktiv und entspannt seine Zeit genießen möchte, für den empfiehlt sich eine Wanderung entlang der Freiberger Mulde. Aber auch der sogenannte Muldentalradweg von Freiberg bis nach Leipzig ist sehr beliebt und lädt zur sportlichen Betätigung ein. Durch die Nähe zur Autobahn A 14 und A 4 und den zwei Autobahnauffahrten Döbeln-Ost (ca. 10 km) und Berbersdorf bzw. Hainichen (ca. 15 km) ist eine gute Anbindung gewährleistet. Direkt in Littdorf sorgen die Buslinien 933 und 847 für die Anbindung an Roßwein bzw. an Döbeln. Von Roßwein aus kann die Busstrecke Döbeln-Roßwein-Nossen-Freiberg genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Döbeln und Roßwein in ca. 10 km bzw. 6 km Entfernung. Die katholische und evangelische Kirche ist ebenso wichtiger Bestandteil des kulturellen und gesellschaftlichen Lebens wie die Vielzahl an Vereinen, Interessengemeinschaften und Institutionen.

**Objektbeschreibung**

Ein großzügiges Wohngefühl vermittelt der Grundriss dieser sorgsam geplanten 3,5-Raum-Wohnung. Ihr neues Zuhause lässt durch die Anzahl und Größe der Räume eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung zu und ist perfekt für eine Familie mit viel Platzbedarf geeignet. So stehen Ihnen außer Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer und Familienbad ein weiterer kleiner Raum zur individuellen Nutzung z. B. als Büro oder Hobbyraum zur Verfügung. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit offener Küchengestaltung komplettiert Ihre neue Mietwohnung. Auf Wunsch wird der Küchenbereich mit einer neuen Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet. Es besteht aber auch die Möglichkeit, diese schöne Wohnung ohne Einbauküche anzumieten. Das Tageslichtbad, welches mit liebevoll ausgesuchten Armaturen, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet eine zeitlose und ästhetische Ausstattung. Die großen Fenster verleihen den Räumen viel Charme und unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter. Die Räume sind mit pflegeleichten Vinylboden in Holz- Optik ausgelegt. Die angebotene Wohnung verfügt über ein modernes Netzwerkkabel und Datendosen in den Wohnräumen, sodass der Glasfaseranschluss vorbereitet ist.

Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz, welcher für 10,00 EUR monatlich angemietet werden kann, zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Der im Haus befindliche Fahrradkeller bietet Platz und sorgt für Sicherheit.

Die sich in ruhiger Lage befindliche Wohnanlage ist von viel Natur umgeben und lässt die Bewohner Ruhe und Erholung finden.

Die Fotos der Musterwohnung dienen nur der Veranschaulichung und stellen lediglich Vorschläge der Ausstattung dar. Aufgrund der noch nicht erfolgten Fertigstellung kann es zu Abweichungen vom abgebildeten Grundriss kommen.

**Energieausweis**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 91kWh/(m²\*b), Effizienzklasse C

Energieträger Heizung: Flüssiggas

Energieträger Warmwasser: Strom

**Kontakt**

Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, setzen Sie sich gern mit uns unter 0351-2699150 in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

**Haftung**

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

**Geldwäsche**

Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person, die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.