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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1067365
Im wunderschönen Göhren gelegen, ist bei dieser Wohnung wirklich alles nur einen Katzensprung entfernt: Der Strand, der Supermarkt, der rasende Roland. Sie befindet sich dabei in einem Wohnbereich, der nicht für Ferienvermietung zulässig ist. Dadurch kann man trotz des saisonalen Trubels seine Ruhe genießen, die von der Ausstattung noch weiter unterstützt wird. Diese beinhaltet u. a. Außenjalousien im Schlafzimmer, eine Sackgassenlage und eine durch Bepflanzung geschützte Terrasse. So kann man wirklich dort leben, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung umfasst ca. 47m² Wohnfläche. Mit inbegriffen sind eine Einbauküche und eine ebenerdige Dusche. Die in die Wand eingelassenen Schiebetüren und die Fußbodenheizung ermöglichen eine freiere Raumgestaltung.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Eine Ergänzung des Angebots stellt ein Freistellplatz dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226€, davon ca. 37€ nicht umlegbar.
# Ausstattung
+ Zentrale Umgebung und dennoch ruhig dank Sackgasse und Außenjalousien
+ ca. 200m zum Strand
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: 226€ davon ca. 37€ nicht umlegbar
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche
+ Terrasse, Freistellplatz, Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.574,46 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 47 m²
# Lagebeschreibung
Lage: 200 Meter bis zum Strand
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 95.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: c2caad05c3
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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