2 ZKB mit Balkon, Küche und Altbaucharme
81.500 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1908
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 320 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Im schönen und zentrumsnahen Geestemünde erwarten Sie diese 2 ZKB in einem schönen Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und zeichnet sich durch großzügige Räume, große Fensterflächen sowie hohe Decken aus.
Die gesamte Wohnung ist bis auf das Bad mit hellem Vinyl ausgelegt und weiß gestrichen. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon/ Loggia.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler). Die Wohnung wurde zuletzt 2017 grundlegend renoviert. Im Jahr 2023 wurde das Wohnzimmer neu tapeziert und gestrichen.
Im Jahr 21 wurde eine neue Glasschiebetür in der Dusche montiert. Zur Wohnung gehört weiterhin ein 5 ½ m² großer Kellerraum.
Alle Räume sind durch die großen Fenster ausgesprochen hell, das Haus verfügt über ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist an eine nette berufstätige Familie für 430 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Miete ist noch steigerungsfähig. Der Stadtteil Geestemünde hat sich wirtschaftlich als auch von der Einwohnerzahl positiv entwickelt.
In 2 Minuten ist ein großer Edeka erreicht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kita und ein Gymnasium. Die Versorgung des täglichen Lebens ist fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt oder die Grashoffstraße als Haupteinkaufsstraße. Der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem ÖPNV ist die Weser, der Zoo am Meer oder die Hochschule schnell zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Geestemünde.
Die Seestadt Bremerhaven ist durch die A27 in Nord-Süd-Richtung sehr gut an den Fernverkehr angeschlossen. Durch die Fertigstellung des erneuerten Wesertunnels ist Bremerhaven nun auch in West-Ost-Richtung schnell erreichbar.
Die Heizungsanlage des Objekts wird in den kommenden Jahren erneuert werden, die etwaige Sonderumlage ist im Preis bereits berücksichtigt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Finanzierungsrelevante Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse […] liegen vor und werden Ihnen gerne ausgehändigt.
