2 ZiWhgDG. am Günthersburgpark in teilsaniertem Stilaltbau mit Einbauküche u. Waschmaschine in Frankfurt am Main
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2 ZiWhgDG. am Günthersburgpark in teilsaniertem Stilaltbau mit Einbauküche u. Waschmaschine

399.000 €

Gabelsbergerstrasse 25,  60389 Frankfurt am Main - Bornheim
24.04.2024
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Altbau
  • Keller

Standort

Gabelsbergerstrasse 25, 60389 Frankfurt am Main - Bornheim

Beschreibung

Weitblick in herrschaftlichem Stilaltbau. 2-Zimmer-DG-Wohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage.

Kein Denkmalschutz!

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt. Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert. Im Jahr 2021 wurde die Stromverteilung, das Treppenhaus und die Klingelanlagen erneuert. Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert. Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert. 1999 neue Dacheindeckung.

Ihre neue Wohnung verfügt über große Fenster für viel Licht und eine Einbauküche. Ausserdem ist ein hochwertiges Laminat verlegt worden und das Bad ist zeitgemäß in weiss gehalten und verfügt über eine Badewanne.

Energieausweis: liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 127 kWh, Energieträger: Gas, Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr laut Energieausweis 1900, Baujahr Heizung: 2013

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt. Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen. Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Provisionspflichtig: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.

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