2 Zimmerwohnung mit Loggia, EBK, Bad mit Wanne & TG-Stellplatz

2 Zimmerwohnung inkl. EBK mit Loggia, Bad mit Wanne & Tiefgaragenstellplatz. Barrierefrei. Provisionsfrei

Frühester Mietbeginn 08.Juli 2024

Videolink zur Whg. (ohne Leerzeichen eingeben) https:// youtu.be/GwxZUo_zzhM

Diese helle 46,26qm große sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 5qm großer Loggia befindet sich im Untergeschoss in einem ruhigen Haus im Ortsteil Wyhlen. Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf Bad, Küche, Diele, Abstellraum, Wohn- und separates Schlafzimmer. Der 2,5m breite Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ist so schnell zu erreichen. Der Ausgang zur Loggia befindet sich seitlich zur Straße und ist gut vor Lärm und fremden Blicken von Seiten der Straße geschützt. Das 1993 gebaute Haus ist nicht zuletzt aufgrund des Aufzug barrierefrei. Es gibt ein separates Kellerabteil. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, zusätzlich steht noch für alle Hausbewohner eine Waschküche zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller.

Info zur Ausstattung
- Laminatboden, Bad wandhoch gefliesst
-Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und separater Frostschrank ebenfalls mit Cerankochfeld und Backofen, ebenso mit Ablüfter. Alle Elektrogeräte wurden 2024 erneuert.
- alle Fenster sind mit einem Rollladen ausgestattet, teilw. elektrisch
-Kabelanschluss (1000 MBit) ohne weitere Kosten nutzbar
-Internetanschluss 250 MBit


Die Wohnung liegt im Ortsteil Wyhlen an der Rheinfelder Straße 36 . Verkehrsgünstig gelegen, durch die nahe verlaufenden Buslinien sowie die Bahnhöfe Wyhlen und Kaiseraugst erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Lauf nähe gibt es Restaurants und einen Lebensmittelmarkt. Auch eine Grünanlage mit Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im weiteren Umkreis gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Einige populäre Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Entfernungen mit dem Auto:

Die Innenstadt von Basel ist in 18min erreichbar, die Innenstadt von Lörrach ist in 13min erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Rheinfelden Süd, der A98 ist in 6min erreichbar. Zürich erreicht man in 50min


Öffentlicher Verkehr.

Entfernung zum DB Bahnhof Wyhlen 600m. Die Bushaltestelle der Linien 38 und 7301 ist 200m entfernt.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt!


Warmmiete inkl. Tiefgaragenplatz 910EUR

Kaltmiete 670EUR
Nebenkosten inkl. Müllgebühren 160EUR (Anteil der Heizkosten etwa 65EUR.)

Tiefgaragenstellplatz 70EUR
Nebenkosten für Tiefgaragenstellplatz 10EUR

Kaution 2085EUR gesamt

Vermietung an max. Zwei Personen
Über Haustiere möchten wir gern im Voraus Informiert werden.
Interessenten sollten sich bei der ersten Kontaktaufnahme kurz mit Ihrem ausgeübten Beruf vorstellen.

Für den Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt.
- Mieter-Selbstauskunft (senden wir auch gerne auf Nachfrage zu)
- Schufa Auskunft(kostenlose Selbstauskunft genügt;))
- Kopie Personalausweis
- 3 Gehaltsabrechnungen + Arbeitgeberbescheinigung(Jahresbescheinigung)
-Nachweis einer Haftpflichtversicherung