2 Zimmerwohnung mit Balkon auch als Ferienwohnung geeignet in Wasserburg
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2 Zimmerwohnung mit Balkon auch als Ferienwohnung geeignet

185.000 €

88142 Bayern - Wasserburg
18.03.2024
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1969
  • Hausgeld 210 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aktuell vermietet

Standort

88142 Bayern - Wasserburg

Beschreibung

Provisionsfrei: Attraktive Wohnung mit zwei Zimmern, Balkon und Ausblick auch als Ferienwohnung geeignet.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine weite Aussicht Richtung See.
Zugehörig zu der Immobilie gibt es einen Freistellplatz für den PKW und einen großzügigen Kellerraum.
Das Fenster des Schlafzimmers ist innenliegend im geschlossenen Laubengang.

Wohnfläche: 47 m²
Miteigentum am Grundstück: 9 m²
1. Etage
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerraum privat : Ja 7qm
Gemeinschafts Waschmaschinenraul, Trockenraum, Fahrradkeller
Zustand: Gepflegt
Garten: Ja (Gemeinschaftseigentum)
Balkon/: Ja Südausrichtung
Einbauküche: Ja
Heizung: Gaszentral-Heizung (Erdgas) von 2001 Gas
Parkplatz: Ja / 1 Außenstellplatz
Frei ab Juni 2024
Rücklagen ca 90.000 Eur
Aktuell sind seitens der Eigentümergemeinschaft keine größeren Ausgaben geplant und notwendig hinsichtlich Repsratur, Sanierung oder Instandhaltung.
Energieausweis liegt vor: Energieverbrauch dieses Gebäudes 101 kWh/(m2xa)
Wohnung kann möbliert erworben werden wie auf den Fotos ersichtlich, Preis nach Absprache für Schrank, Doppelbett mit Matratze, Tisch, Stühle, Schlafcouch.
Hausgeld: 210€, davon umlagefähig auf den Mieter ca 183€
Aktuelle Kaltmiete: 625€
Adresse der Wohnung: Sonnhaldenstrasse 3 in Wasserburg.
Inkl. Einbauküche
Inkl. elektrischer Markise
Teilseesicht.

Die Zustimmung der Hausverwaltung für Vermietung als Ferienwohnung liegt vor. Von Seiten der Gemeimde Wasserburg ist keine weiter Genehmigung, Lizenz, etc. notwendig.

Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist dieser unsererseit vorher mit den aktuellen Mietern abzustimmen und bedarf einige Tage an Vorlauf.

Es handelt sich um keinen Notverkauf, deshalb bitte nur einen Besichtigungstermin anfragen, wenn Kaufinteresse zu dem angebotenen Preis besteht.

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