2-Zimmer-Wohnung - Nur für Sie gemacht!

# Objektbeschreibung
Barrierefrei - Emmisionsfrei - Sorgenfrei.
Alle Fragen und Themen die zur Zeit beim Thema Bauen und Wohnen aufkommen sind hier eindrucksvoll gelöst, so dass Ihrer sorgenfreien Zukunft nichts im Wege steht.
Ob Sie diese Wohnung selbst beziehen wollen, oder auch zur Vermietung bereitstellen wollen, beides ist hier ein guter Plan.
Durch die hohe Qualität der Bauausführung, die durchdachten Grundrisse und das moderne Wohnkonzept wird das Wohnen hier äußerst angenehm.
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 7, im 1.Obergeschoss ist ein Traum für Singles und Paare. Sei es als erste Wohnung für die junge Generation, oder auch das Paar, das vom großen Haus (mit viel Arbeit drumherum) in die überschaubare Einheit ziehen möchte.

Unsere Bilder zeigen virtuelle Einrichtungsmöglichkeiten sowie den aktuellen Stand der Bauarbeiten - einem kurzfristigen Bezug steht also nichts mehr im Wege.
In Ihrem Exposé erhalten Sie weiter Bilder zum Objekt.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise im KfW55 Standard erstellt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung.
Ein Aufzug sorgt über alle Etagen für einen barrierefreien Zugang zu Wohnungen und Tiefgarage.

Das Mosaikparkett in Eiche mit geölter Oberfläche ist ein Schmuck für jeden Fussboden.
Helle Decken und Wände gestalten die Räume modern und freundlich.
Auf dem großzügigen, überdachten Balkon können Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen.

In dieser kleinen Wohnanlage sind insgesamt 14 Wohnungen untergebracht. Die Flächen reichen von rund 60m² bis gut 120m²
Im Untergeschoss steht eine Tiefgarage zur Verfügung, sowie Abstellräume, Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum.

Stellplatz in der Tiefgarage 28.500,-€ - Stellplatz im Freien 12.000,-€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 4.828,16 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.500,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1186 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Hülben ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern oberhalb von Bad Urach, etwa 16km östlich von Reutlingen gelegen. Hülben ist mit seiner gesamten Gmarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Durch seine hervorragende Einbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz stellt Hülben einen attraktiven Wohnort dar. Dies und die kontinuierliche Schaffung von Wohnraum macht die Ortschaft sowohl für Senioren, wie auch für junge Familien lebenswert. Zudem verfügen Hülben und Bad Urach über ein reges und interessantes Vereinsleben. Den Bürgern stehen idyllische Naherholungsgebiete mit sehr beeindruckenden Wanderwegen und auch historische Sehenswürdigkeiten durch die sich Natur und Stadtgeschichte eindrucksvoll erleben lässt.
Am Ort errechen Sie fußläufig schnell und bequem: Bäcker und Metzger, Café und Dorfladen, Bank und Ärzte.
Also rundum ein lebenswertes Fleckchen Erde!

# Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR !

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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gültig bis: 13.02.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RB-41579