2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Friedrichsthal zu kaufen!

# Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses.

Auf 55,66 m² Wohnfläche verteilen sich die zwei hellen und freundlichen Zimmer. Das innenliegende Bad, welches hell gefliest ist, wurde mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Im offenen Küchenbereich ist eine Einbauküche vorhanden. Der Wohnbereich wurde mit Laminat und Teppich ausgelegt. Das i-Tüpfelchen ist die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse. Zur Wohnung gehört ein 5 m² großer Keller.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet! Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 3.600,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für den Käufer und Verkäufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt.!

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in Schwerin-Friedrichsthal - am Rande des Friedrichsthaler Forstes und Neumühler Sees. Eine Lage in schönster Wald- und Seenlandschaft mit bester Verkehrsanbindung ( Busanbindung Nahverkehr ).

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Ihrer Nachbarschaft und auch das Schloßpark Center ist mit dem Nahverkehr schnell erreicht.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.04.2019
Gültig bis: 03.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8077#CtAs0