2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten direkt am Westpark

Das direkt im Westpark eingebettete Apartment liegt im Münchner Stadtviertel München-Sendling. Die Wohnung ist ab Mai 2024 beziehbar (ein genaue Datum können wir gerne noch besprechen). Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besteht aus (siehe Grundriss)
- einem Schlafzimmer, das mit den Schiebetüren zu sperren ist,
- einem Wohnbereich, der dank eines optimalen Grundrisses problemlos in Ess- und Wohnbereiche oder Arbeitsbereiche unterteilt werden kann,
- einer Küche,
- einem Badezimmer,
- einem Flur,
- einer Terrasse,
- einem privaten Garten zur Eigennutzung,
- einem großen Keller mit Strom,
- einem Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße.

AUSSTATUNG

Die Wohnung kann möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert vermietet werden. Die Kaltmiete von €1350,- bezieht sich auf die folgende Ausstattung:

- Eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Eine Waschmaschine
- Ein Rasenmäher
- Auf Wunsch zwei Schränke (im Flur und im Schlafzimmer, siehe Fotos).

Weitere Möbelstücke und Ausstattungsdetails wie Geschirr oder kleine Haushaltsgeräte können gegen einen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Falls zusätzliche Möbelstücke gewünscht werden, haben Sie ein Mitspracherecht.

LAGE

Die Lage der Wohnung im Westpark München zeichnet sich durch ihre Grünflächen und Ruhe aus.

Sie bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten:
- Heimeranplatz U4/U5/S7/S20 - 800 m entfernt
- Harras U6/S7/BOB - 1200 m entfernt
- Mehrere Buslinien in der Nähe (62, 63, 130, 134, 157, 53, 153)
- Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten erreichbar
- Die Autobahnausfahrt liegt etwa 1 km entfernt.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkten und Arztpraxen. Ein Penny-Markt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Edeka, Aldi, Rewe, DM und Rossmann innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar sind.

Vom Garten aus haben Sie einen Blick (und einen direkten Zugang) auf den Westpark mit dem bekannten Café "Gans am Wasser". Das Open-Air-Kino "Kino, Mond und Sterne" ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Theresienwiese mit dem Oktoberfest und dem Winter Tollwood ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

SONSTIGES

Warmmiete enthält kein Internet und Strom.

Vor dem Einzug wird die Wohnung frisch gestrichen. Der Garten wird ebenfalls hergerichtet. Danach obliegt die Gartenpflege dem Mieter.

Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten wird bevorzugt.

Die Vermietung richtet sich ausschließlich an berufstätige Personen (Gehaltsnachweis der letzten drei Monate bzw. Arbeitsvertrag erforderlich).

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine kurze Nachricht zukommen zu lassen. Bitte teilen Sie uns darin Ihre aktuelle Wohn- und Arbeitssituation mit, den Grund für Ihren Umzug, wer mit Ihnen einzieht, wann Sie einziehen möchten und wie lange Sie die Wohnung mieten möchten.