2-Zimmer Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und Balkon WE27

# Objektbeschreibung
Alle Infos unter: https://wasgauquartier.de/

ACHTUNG: Jetzt KfW-Darlehen (Programme 297/298) über 100.000 € ab 1,14% (Stand 02.24) sichern!

Das durchgrünte Quartier besteht aus einem Ensemble mit sechs Mehrfamilienhäusern. Vier der kubischen Gebäude stehen in einer Reihe und bieten einen weiten Blick in die angrenzende Landschaft.

Die Höhenstaffelung von vier zu drei Vollgeschossen vermittelt zwischen der Gebäudehöhe des Wasgau Frischemarkts im Süden und der bestehenden Bebauung der Wohnsiedlung im Norden und bildet so einen fließenden Übergang. Die zwei im Osten befindlichen Gebäude werden als geförderter Wohnraum genutzt.

Das neue Quartier ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau in stilvollem Ambiente. Die mehr als 40 Wohneinheiten mit Größen von ca. 50-180 m², die zum Verkauf angeboten werden, befinden sich in den Gebäuden 2A bis 2D.

Im Norden befindet sich die Zufahrt zu einer Tiefgarage und im Süden liegt der Zuweg zu den Carports. So bleibt viel Freifläche erhalten, die einen offenen Charakter schafft. Ein Fußweg führt entlang der Gebäudereihe durch das grüne Quartier und verbindet alle Hauseingänge miteinander.

Entsprechend des Gestaltungsleitfadens, der mit der Stadt Landau erarbeitet wurde, fügt sich das Quartier nahtlos zwischen Weinbergen und WASGAU Markt ein, wodurch ein harmonischer Gesamteindruck entsteht. Die geradlinige und geordnete Gestaltung ist zeitlos und unterstreicht das einzigartige, stilvolle Wohnambiente. Eine ruhige Farbgebung mit weißem Putz, weißen Fenstern, weißen Geländern und hellbraun abgesetztem Sockel wirkt hoch- wertig und einladend. Durch Fugen in den schlichten Putzfassaden ergibt sich eine horizontale Bänderung als Gestaltungselement, die über die Balkone fortgeführt wird. Die Balkone und Loggien erzeugen mit Vor- und Rücksprüngen einen fießenden Übergang von innen nach außen.

Dieser Effekt wird durch den Einsatz von CELLON® Fassadenelementen verstärkt, welche ebenfalls bei der Fassadengestaltung des WASGAU Marktes verwendet wurden. Die CELLON®-Elemente adaptieren die Struktur der umgebenden Weinberge und geben sie in abstrakter Form wieder.

In den neuen Wohngebäuden entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Alle Wohneinheiten bieten Zugang zu einem eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder Gartens. Die Ausrichtung nach Osten, Westen und Süden garantiert eine optimale Belichtung der Wohnräume und eine hohe Wohnqualität. Nebenräume und Abstellfächen werden in Nebenanlagen zwischen den Hauptgebäuden oder in der Tiefgarage geschaffen.


Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter https://wasgauquartier.de/

# Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über eine moderne und hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Im Südwesten Landaus bildet das Wasgau Quartier den neuen Stadteingang von Wollmesheim kommend in Richtung Innenstadt. In direkter Nachbarschaft zu den Weinbergen entstehen moderne Wohneinheiten in bester Lage.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der auf gleichem Gelände neu errichtete Wasgau Frischemarkt liegt in direkter Nachbarschaft zum Wasgau Quartier. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umkreis. Der nächste Bahnhof ist weniger als 2 Kilometer entfernt. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
- Wohnflächen von ca. 50 m² bis 180 m²
- moderne Architektur mit geradlinigen Elementen
- Massivbauweise
- gehobene Ausstattung
- bodentiefe Fensterelemente
- barrierearm
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wärmepumpe
- Photovoltaik Anlage

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LA-1320