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2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – B0.3 Marina Garden in Dresden
2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – B0.3 Marina Garden in Dresden
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2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – B0.3 Marina Garden

353.200 €

Leipziger Str. 35, 01097 Dresden,  01097 Dresden - Äußere Neustadt
19.10.2025
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Verfügbar ab Februar 2025
  • Baujahr 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 270 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller

Weitere Informationen

Standort

Leipziger Str. 35, 01097 Dresden, 01097 Dresden - Äußere Neustadt

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 82,22 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (5,35 qm) befindet sich in der 2. Etage eines Neubaus im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Badewanne + Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.

Sie können einen TG- Stellplatz für einen Preis ab 28.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

•Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten •Große Nord-West orientierte Loggia mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel •Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer •Fußbodenheizung für Warmfußkomfort •Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen •Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche •Die dreifach verglasten Holzfenster verfügen über automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre

LAGE

Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage. Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wie z.B. Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul.

SONSTIGES

•DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG. •Übernahme möglich zum 2. Quartal 2024 •Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug •Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei

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