2 Zimmer Wohnung mit Balkon, einziehen und wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Die im typischen Stil der 90er Jahre errichtete Wohnanlage, befindet sich auf einem großzügig angelegten und mit viel Grün umgebenen Grundstück, direkt am Gesundheitspark Nienhausen in Gelsenkirchen-Feldmark.

Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon, bietet diese Wohnung alles was die kleine Familie oder das junge Paar zum Wohlfühlen braucht.

# Ausstattung
Capera... einziehen und wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der schönen Aufteilung und der Helligkeit der 2 Zimmer überzeugt sein. Mit Parket im Wohn-u. Schlafzimmer ausgestattet bietet diese Wohnung viel Spielraum für eine individuelle und stilvolle Einrichtung.

Die helle Küche, mit Bodenfliesen versehen lädt zum gemeinsamen kochen mit Freunden ein.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, den Sie über Ihr Wohnzimmer begehen können und auf dem Sie die Aussicht genießen können.

**Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Die Bilder im Exposé sind Musterbilder und spiegeln nicht den aktuellen Zustand der Immobilie**

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1485

Gesamtfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Unsere Offerte befindet sich in Gelsenkirchen-Feldmark. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich der Gesundheitspark Nienhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A42, A40 und zur B227. Parkplätze für den eigenen PKW können nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angeboten werden, aber auch im öffentlichen Verkehrsraum befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt!

Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.

Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH!


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.11.2014
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16913-209